Zamárdi, Somogy megye Zu verkaufen ziegelwohnung

DIE NÄHE ZUM BALATON. – DAS GEFÜHL VON ZUHAUSE.
IM HERZEN VON ZAMÁRDI
GEBÄUDE II, 2. OBERGESCHOSS, WOHNUNG 10
Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Zamárdi, nur wenige Schritte vom Ufer des Balatons entfernt und zugleich im zentralen Teil der Ortschaft. Hier verbinden sich das besondere Erlebnis der unmittelbaren Nähe zum Wasser und der Komfort einer hervorragenden Infrastruktur zu einer einzigartigen Wohnqualität.
Die Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignen sich ideal als ganzjährig bewohnbares Zuhause, als Zweitwohnsitz am Balaton, als Ferienimmobilie oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Nur wenige Schritte von einem der vielleicht schönsten frei zugänglichen Strände am Südufer des Balatons entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnprojekt für alle, die die besondere Lebensqualität und das einzigartige Flair des Balatons schätzen.
Dieses 88 m² große Penthouse befindet sich im zweiten Obergeschoss von Gebäude II und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches halbes Zimmer sowie eine weitläufige Terrasse. Der Kaufpreis beträgt 140 Mio. HUF.
Beim Betreten der nach Süden und Südosten ausgerichteten Wohnung empfängt den zukünftigen Eigentümer eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Links vom Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Gegenüber dem Eingang liegt ein Schlafzimmer mit eigener, 6 m² großer Terrasse. Daneben stehen ein weiteres Schlafzimmer und ein kleineres, vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, von dem aus man direkt auf die großzügige, knapp 30 m² große Terrasse gelangt. Dieser besondere Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden und erholsame Momente im Freien.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Dieses neueste Projekt des zuverlässigen Bauträgers mit ausgezeichneten Referenzen wird mit hohem Qualitätsanspruch realisiert. Zum Einsatz kommen modernste Technologien und ausschließlich qualitätsgeprüfte Baumaterialien. Die gesamte Haustechnik, die Heizungsanlage sowie die Sanitärinstallationen entsprechen den aktuellen technischen Standards.
Die Fassadenfenster und -türen verfügen über 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgitter.
Die Beheizung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmepumpenanlage. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und Fan-Coil-Kühlung ausgestattet. Eine individuelle Regelung für jeden Raum sowie die Möglichkeit zur Fernsteuerung und zum Fernzugriff sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die moderne Haustechnik und die hochwertige Wärmedämmung gewährleisten niedrige laufende und Instandhaltungskosten.
PARKEN
Für die Wohnungen kann ein Pkw-Stellplatz im Innenhof erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 3,5 Mio. HUF.
Auf den oberirdischen Stellplätzen werden zudem Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge eingerichtet.
Voraussichtlicher Termin der technischen Übergabe: 30. Juni 2027
LAGE
Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage: Sie befindet sich nur 200 Meter vom Ufer des Balatons und lediglich 100 Meter von einem 4-Sterne-Hotel entfernt, dessen Wellness-, Spa- und weitere Dienstleistungen ebenfalls genutzt werden können. Die Nähe zum See, die ruhige Atmosphäre der Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen ein Umfeld, das zu jeder Jahreszeit Erholung und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet.
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Balaton und zugleich im zentralen Teil von Zamárdi. Dadurch sind auch die für den Alltag wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Das Ortszentrum, die Post und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung, während zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Angebote zum Verweilen und Genießen einladen.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage äußerst attraktiv: Siófok ist in etwa 10 Minuten, die Fähre zum Nordufer des Balatons in rund 5 Minuten erreichbar. Budapest liegt weniger als eine Autostunde entfernt. Durch Zamárdi verläuft außerdem der Balaton-Radweg, sodass sich die reizvolle Umgebung hervorragend mit dem Fahrrad erkunden lässt.
Zamárdi bietet nicht nur während der Sommermonate vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Ortschaft und ihre Umgebung erwarten Bewohner und Besucher das ganze Jahr über mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten. Von Wassersport und Radtouren über kulinarische Erlebnisse bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Familienprogrammen findet hier jeder die passende Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Hier ist die Nähe zum Balaton nicht einfach nur ein Standortvorteil – sie wird zu einem Teil des täglichen Lebens.
WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN
In den zwei Villengebäuden entstehen insgesamt 18 exklusive Wohnungen. Die verfügbaren Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 51 bis 88 m² und sind zu Kaufpreisen zwischen 85 Mio. HUF und 140 Mio. HUF erhältlich.
Im Angebot befinden sich nur noch zwei durchdacht gestaltete Penthouses, deren großzügige Terrassen einen besonderen Mehrwert bieten. Sie schaffen den perfekten Rahmen für ruhige Morgenstunden, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Momente im Freien.
Wenn dieses besondere Projekt am Balaton Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – gerne auch in den Abendstunden oder am Wochenende.