Budapest II. kerület, Szépvölgyi út Zu verkaufen ziegelwohnung

II. Bezirk, Szépvölgyi út - geschmackvoll renovierte 62 m² Wohnung, in 3 Zimmer umbaubar

In einer der beliebtesten Gegenden des II. Bezirks, an der Grenze von Vérhalom, Szemlőhegy und Mátyáshegy, bieten wir diese 62 m² große Wohnung im ersten Stock in der Szépvölgyi út zum Kauf an. Sie verfügt derzeit über 2 Zimmer, lässt sich jedoch in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestalten.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert, sodass sie technisch keinerlei Eingriffe erfordert. Seitdem wird das geschmackvoll gestaltete Zuhause vom Eigentümer kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.

Dank der großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag hell und sonnig. Die Fenster blicken auf den ruhigen, gepflegten Innengarten des Hauses, was für eine angenehme Wohnatmosphäre im Alltag sorgt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt, dass Badezimmer und WC getrennt sind. In der modernen, voll ausgestatteten Küche macht das Kochen Freude, und sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind klimatisiert.

Der Heizraum neben dem Eingang bietet aufgrund seiner Größe viel Stauraum. Sollte dieser zusammen mit den Einbauschränken nicht ausreichen, steht im Keller des Hauses ein zur Wohnung gehörender Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das Haus ist gepflegt, die Hausgemeinschaft ruhig und zusammenhaltend. Die Eigentümer kümmern sich gemeinsam um das Gebäude und erledigen notwendige Renovierungen oder Reparaturen in guter Zusammenarbeit.

Die Unterhaltskosten der Wohnung sind günstig:

Nebenkosten: 20-25.000 HUF/Monat,
Hausgeld: 26.000 HUF/Monat, inklusive Renovierungsrücklage,
sämtlicher Verbrauch wird über eigene Zähler abgerechnet.

Der Garten des Hauses bietet eine angenehme, ruhige Umgebung, in der man sogar seinen Morgenkaffee genießen kann.

Hervorragende Lage, bequemer Alltag.

In der Umgebung findet man alles, was man im Alltag braucht. Die Supermärkte Príma und Spar sind jeweils in etwa 10 Gehminuten erreichbar, und auch Restaurants gibt es in der Nähe reichlich, sodass man weder zum Einkaufen noch für ein schönes Abendessen ins Auto steigen muss.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein helles, geschmackvoll renoviertes und gut gepflegtes Zuhause in einer beliebten, ruhigen Gegend des II. Bezirks suchen.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor dem Haus fahren die Buslinien 65, 29 und 111 in verschiedene Teile der Stadt.
Vom Kolosy tér aus verkehren die Straßenbahnlinien 17, 19 und 41, und von der Haltestelle Szépvölgyi út ist die Vorortbahn H5 erreichbar.
Der Kolosy tér bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, auch in gastronomischer Hinsicht. Und wer Lust auf Wandern oder Natur hat, findet den Mátyás-hegy und den Hármashatár-hegy ganz in der Nähe.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne!