Budapest XIII. kerület, Szabolcs utca 4. Zu verkaufen ziegelwohnung

Ihr eigenes Schmuckstück im Herzen der Stadt: Neubauwohnung mit 2 Zimmern, Terrasse, neuer Küche und Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit

Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Es gibt diesen Moment, in dem man die Tür hinter sich schließt und der Lärm der Stadt einfach draußen bleibt. Genau darum geht es bei dieser Wohnung.
Mitten im Herzen der Stadt und dennoch in einer ruhigen, grünen Umgebung erwartet Sie Ihr eigenes 49 m² großes Zuhause mit Südost-Ausrichtung und einem 5 m² großen Balkon. Aus den Fenstern des Wohn- und Schlafzimmers blicken Sie direkt ins Grüne und auf die Baumkronen – fast wie ein lebendiges Bild an der Wand. Die bodentiefen Fenster und die Balkontür bringen von morgens bis nachmittags viel natürliches Licht in die Wohnung. Der Balkon lässt sich ganz einfach in Ihre eigene kleine Stadtoase verwandeln.

Neubau, fertiggestellt und sofort bezugsbereit – kein Baurisiko, keine Wartezeit

Hier handelt es sich nicht um einen Bauplan oder eine halbfertige Baustelle. Die Wohnung ist fertiggestellt, brandneu und sofort bezugsbereit. Sie müssen sich keine Gedanken darüber machen, ob das Gebäude tatsächlich fertig wird, ob sich die Übergabe verzögert oder ob das Ergebnis den ursprünglichen Versprechungen entspricht. Sie können die Wohnung besichtigen, durch alle Räume gehen und genau das bekommen, was Sie sehen.

Brandneue, komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten

Das Wohnzimmer mit offener Küche wird nicht als leerer Raum übergeben: Im Kaufpreis ist eine brandneue, vollständig ausgestattete Einbauküche enthalten. Dazu gehören ein integrierter Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle. Sie müssen also weder in eine Küche noch in Elektrogeräte investieren – einfach einziehen und wohlfühlen.

Alltag genau so, wie Sie ihn mögen

Frühstück auf dem Lehel-Markt, Abendessen im WestEnd, eine entspannte Laufrunde im Stadtwäldchen oder mit der Straßenbahnlinie 14 bzw. der U-Bahn M3 nach Hause. Für den Alltag brauchen Sie kein Auto. Wenn Sie dennoch eines haben, steht Ihnen in der Tiefgarage ein eigener Stellplatz mit E-Lademöglichkeit zur Verfügung.
Ihr Fahrrad können Sie im abgeschlossenen Fahrradabstellraum des Hauses sicher unterbringen – Sie müssen es nicht mit in die Wohnung nehmen. Und wenn Sie gar nicht vor die Tür möchten, steht Ihnen der geschlossene, begrünte Innenhof des Wohnhauses zur Verfügung.

Die Wohnung auf einen Blick
•Neubau, fertiggestellt und sofort bezugsbereit, energieeffizientes Wohngebäude mit niedrigen Nebenkosten und Aufzug, 2. Obergeschoss
•Die Aufteilung in einzelne Wohnungseinheiten (Albetétesítés) befindet sich derzeit im Grundbuchverfahren; die einzelnen Einheiten werden laufend im Grundbuch eingetragen
•48,5 m² Netto-Wohnfläche (51 m² inklusive Wände) + 5,14 m² Balkon
•2 Zimmer: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Schlafzimmer
•Brandneue Einbauküche mit vollständiger Ausstattung (integrierter Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle)
•Separates Badezimmer und separates WC
•Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit zum Laden eines Elektrofahrzeugs
•Eigener 4 m² großer Abstellraum
•Ausreichend vorbereitete Flächen für Einbauschränke in der gesamten Wohnung
•Schall- und wärmeisolierte Holzfenster und -türen
•Hochwertige Materialien und Ausstattung
•Helle, sonnige Wohnung mit Südost-Ausrichtung

Entfernungen
•Straßenbahn 14: 200 m
•Podmaniczky utca: 300 m
•U-Bahn M3: 500 m
•Lehel-Markt: 450 m
•WestEnd Shopping Center: 800 m
•Bahnhof Nyugati: 1.100 m

Bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Bitte beachten Sie: Ich nehme ausschließlich Anfragen von Privatpersonen entgegen. Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.