Zamárdi, Somogy megye Zu verkaufen ziegelwohnung

„DIE NÄHE ZUM BALATON. – DAS GEFÜHL VON ZUHAUSE.“
IM HERZEN VON ZAMÁRDI
– GEBÄUDE I, ERDGESCHOSS, WHG. 4

Diese moderne Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Zamárdi, nur wenige Schritte vom Ufer des Balatons entfernt und zugleich in zentraler Lage. Sie verbindet auf einzigartige Weise das besondere Erlebnis der unmittelbaren Seenähe mit dem Komfort einer hervorragenden Infrastruktur.
Die hier entstehenden Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich gleichermaßen als ganzjähriger Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz am Balaton, Ferienimmobilie oder attraktive Kapitalanlage.

Nur wenige Schritte von einem der wohl schönsten frei zugänglichen Strände am Südufer des Balatons entfernt, entstehen hochwertige Premiumwohnungen für alle, die die besondere Lebensqualität und das einzigartige Lebensgefühl am Balaton zu schätzen wissen.
Die im Erdgeschoss des Gebäudes I gelegene 55 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, eine private Terrasse sowie einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Der Kaufpreis beträgt 90 Mio. HUF.
Beim Betreten der nach Süden ausgerichteten Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen maßgefertigten Einbauschrank. Auf der linken Seite befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die 7 m² große Terrasse und in den angrenzenden privaten Garten – ein wunderbarer Ort, um entspannte Morgenstunden, gesellige Abende oder einfach die besondere Atmosphäre des Balatons zu genießen.
Das gut geschnittene Schlafzimmer befindet sich in einem ruhigen, separierten Bereich der Wohnung. Direkt daneben liegt das elegante Badezimmer mit großzügiger Dusche.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Wohnanlage ist das neueste Projekt eines zuverlässigen und erfahrenen Bauträgers mit hervorragenden Referenzen. Die Gebäude werden in hochwertiger Bauweise errichtet und mit modernster Haustechnik sowie ausschließlich geprüften und qualitativ hochwertigen Baumaterialien ausgestattet.
Sämtliche haustechnischen Installationen, Heizungsanlagen und Sanitäreinrichtungen entsprechen den aktuellen technischen Standards.
Die hochwertigen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Die Beheizung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über ein Luft-Wärmepumpensystem. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine Kühlung über Fan-Coil-Geräte. Die Temperatur kann in jedem Raum individuell geregelt und auch aus der Ferne gesteuert werden.
Die moderne Gebäudetechnik in Kombination mit einer hochwertigen Wärmedämmung sorgt für hohe Energieeffizienz und niedrige laufende Betriebskosten.

PARKEN
Zu den Wohnungen kann ein privater Stellplatz auf dem Grundstück zum Kaufpreis von 3,5 Mio. HUF erworben werden.
Auf den Außenstellplätzen werden zudem Ladestationen für Elektrofahrzeuge eingerichtet.

Voraussichtlicher Termin der technischen Übergabe: 30. Juni 2027

LAGE
Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage: Das Ufer des Balatons ist lediglich 200 Meter entfernt, ein 4-Sterne-Hotel mit Wellness-, Spa- und weiteren hochwertigen Dienstleistungen befindet sich in rund 100 Metern Entfernung.
Die unmittelbare Nähe zum See, die ruhige Atmosphäre der Umgebung und das vielfältige Freizeitangebot schaffen eine besondere Lebensqualität, die zu jeder Jahreszeit Erholung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Balatons und zugleich im zentralen Bereich von Zamárdi. Dadurch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Das Ortszentrum, die Post und der Bahnhof befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Einrichtungen zum Verweilen und Genießen ein.
Auch verkehrstechnisch ist Zamárdi hervorragend gelegen. Siófok ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, die Fähre zum Nordufer des Balatons liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt und Budapest ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.
Durch Zamárdi führt der bekannte Balaton-Radweg, sodass sich die landschaftlich reizvolle Umgebung hervorragend mit dem Fahrrad erkunden lässt.
Zamárdi hat jedoch weit mehr zu bieten als nur die Sommermonate. Der Ort und seine Umgebung bieten das ganze Jahr über zahlreiche Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten. Von Wassersport und Fahrradtouren über kulinarische Erlebnisse bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und familienfreundlichen Programmen findet hier jeder die passende Möglichkeit zur individuellen Freizeitgestaltung.
Hier ist die Nähe zum Balaton nicht nur ein Standortvorteil – sie wird zu einem selbstverständlichen Teil des täglichen Lebens.

WEITERE VERFÜGBARE WOHNUNGEN
In den beiden Villengebäuden der Anlage entstehen insgesamt 18 exklusive Wohnungen.
Die Wohnflächen liegen zwischen 51 und 88 m², die Kaufpreise zwischen 85 Mio. HUF und 140 Mio. HUF.
Zum Angebot gehören außerdem zwei großzügig geschnittene Penthäuser, deren besondere Attraktivität in den weitläufigen privaten Terrassen liegt. Sie bieten den perfekten Rahmen für entspannte Morgenstunden, gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach für ruhige Momente unter freiem Himmel.

Wenn dieses außergewöhnliche Projekt am Balaton Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen auch in den Abendstunden oder am Wochenende für weitere Informationen zur Verfügung.