Budapest XII. kerület, Németvölgy Zu verkaufen ziegelwohnung

Ritka Gelegenheit im zentralen Teil von Hegyvidék für diejenigen, die eine große, gut gestaltbare, klassische Bürgerwohnung als Zuhause, für ein Mehrgenerationenleben oder zur geschäftlichen Nutzung suchen. Wir bieten Ihnen in einem beliebten Teil des 12. Bezirks von Budapest, im Herzen von Németvölgy, in der Nähe des Királyhágó Platzes und der Böszörményi Straße eine 198 m² große, im ersten Stock gelegene, fünf Zimmer umfassende Bürgerwohnung zum Kauf an, die derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten besteht. Früher war es eine Wohnung, die leicht wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, mit Aufzug ausgestatteten Wohnhaus. Die elegante, mit Marmor verkleidete Eingangshalle des Gebäudes und die über 3 Meter hohe Decke der Wohnung erinnern an den Charme klassischer Bürgerwohnungen. Im Wohnhaus sind zwei Aufzüge in Betrieb, das Dach wurde 2000 umfassend renoviert, und die Modernisierung der Gangflächen und Aufzugsschächte fand kürzlich statt. Die Ausrichtung ist Südost, die gemeinschaftlichen Kosten betragen 28.800 Ft. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass sie aus zwei separaten Eingängen mit eigenen Zählern besteht, die auf Wunsch auch zusammengelegt werden können. Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und zwei Balkone, deren Gesamtfläche etwa 12 m² beträgt. Die Nutzung wird durch zwei eigene, jeweils 4 m² große Kellerabteile ergänzt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass der neue Eigentümer die Innenräume nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Die originalen Fenster sind in einem gepflegten Zustand und können unter Beibehaltung ihres Stils restauriert werden, während der Eichenparkettboden in den Zimmern ebenfalls eine gute Grundlage für den Erhalt des bürgerlichen Charakters bietet. Dank der günstigen Gegebenheiten kann die Immobilie in ein helles, sonniges Zuhause verwandelt werden. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ist sie eine ausgezeichnete Wahl für große Familien, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder sogar für die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten. Aufgrund ihrer Lage und Eigenschaften kann sie auch ideal für eine Arztpraxis, eine Anwalts- oder Buchhaltungsfirma sowie für andere Bürotätigkeiten genutzt werden. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ämter und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Haltestellen der Straßenbahnlinie 59 sowie der Buslinien 102, 105, 210 und 212 befinden sich in der Nähe. Der Déli Bahnhof ist in zwei Haltestellen und der Verkehrsknotenpunkt Széll Kálmán Platz in drei Haltestellen erreichbar, wo man ebenfalls in die M2 U-Bahn umsteigen kann. Die Immobilie ist lastenfrei und kann auch mit einem Bankdarlehen erworben werden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Bilder sind bearbeitet.