Budapest II. kerület, Felső Zöldmáli út 69. Zu verkaufen gleitschalung

PANORAMAWOHNUNG MIT BALKON AUF DEM RÓZSADOMB – SOFORT BEZIEHBAR, DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU VERKAUFEN!

Im 2. Bezirk von Budapest, in einer der beliebtesten Grünzonen (Felső Zöldmáli út), steht diese gut geschnittene, 65 m² große (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) Eigentumswohnung in gutem Zustand zum Verkauf. Natur, Ruhe und frische Luft erwarten die neuen Bewohner – und das alles nur einen Katzensprung vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt!

Kaufpreis: 89.000.000 HUF
Größe: 65 m² Wohnfläche + großzügiger (ca. 12 m²) Westbalkon + 5 m² privater Abstellraum
Zustand: Guter Zustand, lastenfrei, SOFORT beziehbar!

HERVORRAGENDE EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

Lichtdurchflutete Räume: Dank der Westausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell. Durch die riesigen, neuwertigen Kunststofffenster (mit Fliegengittern und Jalousien ausgestattet) lassen sich das Wohnzimmer und die Terrasse mit Blick auf den grünen Garten und die Budaer Berge von Frühling bis Herbst praktisch zu einem großen Raum verbinden.

Perfekte Aufteilung: Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es zwei separat begehbare Schlafzimmer, was die Wohnung ideal für Familien oder für die Einrichtung von Schlafzimmer + Arbeits-/Kinderzimmer macht.

Komfort mit Extras: Hauszentralheizung und eine neu installierte Klimaanlage, die die gesamte Wohnung kühlt, sorgen das ganze Jahr über für perfekte Temperaturen.

Praktischer Stauraum: Riesige Einbauschränke, ein privater 5 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss SOWIE ein durch eine Sicherheitstür abgetrennter, ca. 6 m² großer zusätzlicher Vorraum bieten viel Platz für Ihre Sachen.

Ausstattung: Voll ausgestattete Küche (mit Geschirrspüler und Kühlschrank), elegantes Badezimmer und eine separate Toilette.

DAS WOHNHAUS UND DIE UMGEBUNG

Privater Park und Spielplatz: Der geschlossene, parkähnliche Innenhof und der eigene Spielplatz dürfen exklusiv von der Hausgemeinschaft genutzt werden. Eine sichere, saubere und baumreiche Umgebung.

Bequemer Zugang: Obwohl sich die Wohnung im 1. Stock befindet (kein Aufzug), ist der Zugang aufgrund der Hanglage extrem einfach, während der Panoramablick ungestört bleibt. Ruhige, kultivierte Nachbarn, kein Lärm von oben!

Infrastruktur und Verkehr: Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus. Keine Isolation: Die Haltestellen der Busse 29 und 111 sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass der Széll Kálmán Platz und die Innenstadt im Handumdrehen erreichbar sind. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ausflugsziele sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

Hier können Sie wirklich in einer ruhigeren, friedlicheren Umgebung leben, während der Puls von Budapest in greifbarer Nähe bleibt.

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen, das heißt, es fallen keine Maklergebühren an! (Makler werden gebeten, sich NICHT zu melden!)

Die Wohnung kann nach Vertragsabschluss sofort übernommen werden.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Rufen Sie gerne an jedem Wochentag zwischen 8:00 und 20:00 Uhr an!

(Neben den Fotos in der Anzeige stehen auch ein Grundriss und ein Vorstellungsvideo der Wohnung zur Verfügung!)