Budapest II. kerület, Pusztaszeri út Zu verkaufen ziegelwohnung

Morgenkaffee auf dem Balkon, Blick in den grünen Garten, ruhige Nachmittage zu Hause. Im II. Bezirk von Budapest, in der Pusztaszeri út, steht eine 86 m² große Dreizimmerwohnung zum Verkauf, die eine ruhige Umgebung und eine komfortable Lage für den Allta
**Sonnige, gartenseitige Wohnung mit 10 m² Balkon in der Pusztaszeri út**

Morgenkaffee auf dem Balkon, Blick ins Grüne und entspannte Nachmittage zu Hause. In Budapests 2. Bezirk, in der Pusztaszeri út, steht eine 86 m² große Dreizimmerwohnung zum Verkauf, die eine ruhige Umgebung und eine für den Alltag komfortable Lage bietet.

### Die Wohnung – Licht, Ruhe und grüne Umgebung

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für sonnige Räume, die Fenster blicken auf den grünen Garten.

Der 10 m² große Balkon bietet einen angenehmen Ort für den Morgenkaffee, zum Lesen am Nachmittag oder zur Entspannung am Abend.

Die Wohnung verfügt über zwei Sanitäreinheiten; Badezimmer und WC befinden sich in separaten Räumen.

### Gestalten Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen

Die Wohnung befindet sich derzeit in durchschnittlichem Zustand und bietet daher die Möglichkeit, sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu renovieren und zu gestalten.

Die drei Zimmer können eine gute Grundlage sowohl für ein Familienheim als auch für die Arbeit im Homeoffice bieten. Änderungen der Raumaufteilung, das Öffnen oder Versetzen von Trennwänden können weitere Möglichkeiten eröffnen; deren technische Umsetzbarkeit kann im Rahmen einer fachlichen Prüfung geklärt werden.

Die Immobilie könnte sowohl als Wohnung als auch als Büro genutzt werden.

### Die Umgebung – komfortabler Alltag

Für den täglichen Einkauf oder einen Kaffee müssen Sie nicht weit gehen. In etwa 1–2 Minuten zu Fuß erreichbar befinden sich:

- Lebensmittelgeschäft und Obst- und Gemüseladen
- Café und Restaurant
- Geldautomat und Tabakladen
- Bushaltestelle
- Józsefhegy-Aussichtspunkt

Kindergarten, Schule, Spielplatz, Arztpraxis und Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Bankfilialen befinden sich nur wenige Bushaltestellen entfernt.

### Verkehrsanbindung

In der Nähe verkehren die Buslinien 91 und 291 sowie der Nachtbus 931. Somit ist neben der grünen Umgebung auch eine gute Anbindung an den städtischen Verkehr gegeben.

### Eckdaten

- Wohnfläche: 86 m²
- Zimmer: 3
- Balkon: 10 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus: 7 Wohneinheiten
- Ausrichtung: Südosten
- Lage: ruhig, mit Blick auf den grünen Garten
- Zustand: durchschnittlich
- Komfort: zwei Sanitäreinheiten
- Badezimmer und WC: getrennte Räume
- Keine Dachgeschosswohnung

**Richtpreis: 155 Millionen HUF**

Wenn Sie ein Zuhause auf der Budaer Seite in grüner Umgebung suchen, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie es sich persönlich an!

Die in der Anzeige enthaltenen Informationen dienen ausschließlich zur Orientierung. Irrtümer und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Für etwaige Tippfehler und technische Fehler wird keine Haftung übernommen. Die Erstellung des Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung; nach dessen Fertigstellung wird die Anzeige aktualisiert.