Budapest II. kerület, Törökvész Zu verkaufen ziegelwohnung

Luxuriöse Panoramawohnung mit 101 m² + 30 m² Terrasse in Rézmál zu verkaufen!

Im beliebten Budapester 2. Bezirk, im begehrten Stadtteil Rézmál, biete ich ein besonderes, sonnendurchflutetes und elegantes Zuhause mit atemberaubendem Panoramablick auf die Burg von Buda, das Parlament und die Basilika zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohnungen, das 2003 erbaut wurde. Die Wohnung umfasst 101 m² Wohnfläche und verfügt über eine großzügige, 30 m² große Panoramaterrasse. Von jedem Zimmer gibt es direkten Zugang zur Terrasse.

Die hellen, weitläufigen Räume und die sorgfältig gestalteten Details vermitteln ein echtes Premium-Wohngefühl.

Die Raumaufteilung: Wohnzimmer + 3 Zimmer, wovon eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, jeweils mit eigenem WC. Praktischer Stauraum wird durch ein separates Ankleidezimmer und einen Schuhschrank ergänzt.

Tiefgaragenstellplatz: 20 Mio. HUF
Abstellraum: 5 Mio. HUF (5 m²)
Hausgeld: 62.000 HUF/Monat

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zugehörige Atrium-/Lichthof, der mit elektrisch betriebenen Außenjalousien verschlossen werden kann.

Der Aufzug im Gebäude fährt nicht nur in das Treppenhaus, sondern öffnet sich direkt in die Wohnung, was in dieser Klasse besonderen Komfort bietet.

Die Ausstattung ist hochwertig: elektrischer Kamin, Weinkühler, windgesteuerte elektrische Markise, elektrische Aluminiumrollläden, Mückenschutzgitter an allen Fenstern, Follow Me Heiz-Kühl-Klimaanlagen, per Smartphone steuerbare Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit individueller Verbrauchserfassung.

Zur Wohnung können Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum erworben werden. Ein weiterer Vorteil der Tiefgarage ist die beheizte Zufahrt, die im Winter besonderen Komfort bietet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gepflegten Garten. Die Einbahnstraße ist wenig befahren, sodass trotz der zentralen Lage in Buda eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist.

In der Nähe befinden sich das Marczibányi-Téri Kulturzentrum, Fitnessstudio, Tennisplätze, der Fény-Utca-Markt sowie das Einkaufszentrum Mammut.

Ein großer Vorteil der Lage ist die ruhige, verkehrsgeschützte Straße, während die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte auf der Budaseite schnell und zuverlässig erreichbar sind.

Das gastronomische und gesellschaftliche Angebot in der Umgebung ist ebenfalls herausragend. Der Haris Park mit seiner grünen Umgebung ist ein besonderer Treffpunkt mit einzigartiger Atmosphäre, und das Faustos zählt zu den bekanntesten Fine-Dining-Restaurants auf der Budaseite. Zahlreiche gemütliche Cafés, Bäckereien und Bistros in der Nähe bieten alles für ein qualitativ hochwertiges und komfortables Alltagsleben.

Sport-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind ebenfalls exzellent. Das Freizeitzentrum am Marczibányi-Tér bietet ein breites Spektrum an Sport- und Gemeinschaftsprogrammen, und mehrere Spielplätze in der Umgebung sind ein weiterer Pluspunkt für Familien. Der Millenáris-Park und der Városmajor sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Naturerlebnisse und kulturelle Veranstaltungen mühelos in den Alltag integriert werden können.

Die Lage ist auch verkehrstechnisch sehr günstig. Der Széll Kálmán Platz ist schnell erreichbar und bietet Zugang zum weitläufigen öffentlichen Verkehrsnetz von Budapest mit Verbindungen zu fast allen Stadtteilen. Fahrten in Richtung Kolosy Platz ermöglichen eine bequeme Anbindung an Óbuda und Rózsadomb, während die Budakeszi-Straße, der Szilágyi Erzsébet Fasor und die Hűvösvölgyi Straße schnelle Autofahrten zu verschiedenen Teilen Budas und ins Umland ermöglichen.

Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur der Umgebung ein weiterer großer Vorteil: Mehrere angesehene Schulen, Gymnasien und Kindergärten sind in der Nähe. Die Kombination aus hervorragenden Bildungseinrichtungen, grüner Umgebung, Sport- und Kulturangeboten sowie guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem langfristig wertbeständigen und qualitativ hochwertigen Wohnumfeld in Buda.

Eine wirklich seltene Immobilie in Rézmál für alle, die Panorama, große Terrasse, großzügige Räume, Ruhe und die hohe Lebensqualität Budas in einem Zuhause suchen.