Budapest XII. kerület, Goldmark Károly utca Zu vermieten ziegelwohnung

# Luxus-Villenwohnung zur Miete im XII. Bezirk – Goldmark-Károly-Straße, Budapest

In einer der eleganten, grünen Wohngegenden des XII. Budapester Bezirks steht eine **128 m² große, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung** zur Vermietung. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert und mit exklusiven, brandneuen Möbeln eingerichtet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer stilvollen Villa mit lediglich vier Wohneinheiten.

Zur Wohnung gehören ein **privater Tiefgaragenstellplatz, zwei großzügige Balkone** sowie ein wunderschöner Blick auf die grünen Hügel mit teilweise panoramischer Aussicht.

## Eckdaten der Immobilie

- **128 m² Wohnfläche**
- 1. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer und ein repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate Küche, Speisekammer und Abstellraum
- 3 Badezimmer und insgesamt 2 WCs; ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres mit maßgefertigter, bodengleicher Dusche
- 10 m² großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- 7 m² großer Balkon mit Zugang von einem Schlafzimmer
- Herrlicher Blick ins Grüne, teilweise mit Panoramablick
- Privater Tiefgaragenstellplatz

## Exklusive Renovierung und hochwertige Ausstattung

Die Wohnung wurde **nach deutschen Qualitätsstandards vollständig renoviert** und mit luxuriösen italienischen Designelementen ausgestattet. Sämtliche Möbel sind brandneu, und alle Materialien und Oberflächen wurden mit größter Sorgfalt ausgewählt.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wartet auf ihre **ersten Mieter nach der Renovierung**.

- Oberflächen aus echtem Marmor
- Hochwertige, abwaschbare Tapeten
- Massive Holzwandverkleidungen und Türen mit Messinggriffen
- Neue, innen und außen isolierte Fenster mit Energieeffizienzklasse A+
- Einbauschränke und zahlreiche praktische Stauraumlösungen
- Betten und Sofa mit hochklappbaren Elementen und zusätzlichem Stauraum
- Transparente Gardinen und Verdunkelungsvorhänge in allen Räumen
- Exklusive Kronleuchter, Deckenspots und stimmungsvolle indirekte Beleuchtung
- Energieeffiziente A++ LED-Beleuchtung mit einstellbarer warmweißer oder kaltweißer Lichtfarbe
- Bewegungsmeldergesteuerte Ambientebeleuchtung im Flur

## Premium-Haushaltsgeräte und Unterhaltungstechnik

Die Wohnung ist vollständig mit **brandneuen, hochwertigen Haushaltsgeräten und modernster Unterhaltungselektronik** ausgestattet, unter anderem von Bosch, Siemens, LG, Samsung und Sony.

- No-Frost-Kühlschrank, Energieeffizienzklasse A++
- 8-kg-Waschmaschine und 8-kg-Wäschetrockner, jeweils Energieeffizienzklasse A++
- Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen
- Elektrisches Kochfeld mit Dunstabzugshaube
- Sonos Dolby-Heimkinosystem
- 3 brandneue Premium-4K-Smart-TVs, darunter ein beeindruckender 85-Zoll-LG-NanoCell-Fernseher im Wohnzimmer
- 3 moderne Inverter-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion

## Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, gehobenen und grünen Wohnlage** im begehrten XII. Bezirk von Budapest.

Die Einkaufszentren **Mammut und MOM Park sind in etwa 5 Minuten erreichbar**. Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit zahlreicher Botschaften und internationaler Schulen machen diese Lage besonders attraktiv.

## Mietkonditionen

- **Monatliche Miete: 2.690 €**
- **Kaution: 2 Monatsmieten**
- Langfristige Vermietung
- Nebenkosten werden separat nach tatsächlichem Verbrauch und Zählerständen abgerechnet
- **Verfügbar ab dem 1. November 2026**

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**Ein außergewöhnlich schönes Zuhause in einer der begehrtesten grünen Wohnlagen Budapests.**

Diese vollständig renovierte, luxuriös ausgestattete Villenwohnung vereint deutsche Qualitätsstandards, elegantes italienisches Design und modernen Wohnkomfort.

Mit zwei großzügigen Balkonen, herrlichem Blick ins Grüne und einem privaten Tiefgaragenstellplatz bietet sie ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter.