Budapest VIII. kerület, József körút Zu verkaufen ziegelwohnung

59 qm WOHNUNG IM CORVIN-VIERTEL ZU VERKAUFEN!

Im VIII. Bezirk von Budapest, einem der gefragtesten und sich ständig entwickelnden Viertel, bieten wir eine 59 qm große, 1. Etage gelegene Wohnung zum Verkauf an, die laut Grundriss renovierungsbedürftig ist und sich direkt im Corvin-Viertel befindet, József körút 70.

BESONDERE CHANCE – EINE SELBSTSTÄNDIGE WOHNEINHEIT KANN GESTALTET WERDEN!
Die Immobilie ist derzeit ein gut abgetrennter Teil einer gesamt 115 qm großen Einheit, der eine hervorragende Möglichkeit zur eigenständigen Nutzung bietet.
Ein großer Vorteil der Gestaltung ist, dass von der Küche aus ein neuer Eingang zum anderen Wohnbereich geschaffen werden kann, womit mit entsprechender Umgestaltung eine komplett eigenständige Wohnung mit separatem Eingang entstehen kann.
Die Abtrennung ist auch mit Nutzungsteilung möglich, und bei Erfüllung der erforderlichen technischen und rechtlichen Bedingungen ist sogar eine Eintragung als eigenständige Immobilie mit separater Flurstücknummer denkbar.
Diese Eigenschaft ist besonders interessant für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer, die an wertsteigernden Umbauten interessiert sind.

RÄUME:
29,90 qm – Zimmer
15,60 qm – Zimmer + Galerie 4,8 qm
3,40 qm – Badezimmer
10,12 qm – Vorzimmer
Gesamt: 59 qm
Die Wohnung liegt im 1. Stock, zwei große Zimmer sind straßenseitig und zur Nap-Straße ausgerichtet.

WARUM LOHNT ES SICH, DARÜBER NACHZUDENKEN?
ein gut abgetrennter Teil einer 115 qm großen Immobilie
Neuer, separater Eingang möglich
Nutzungsteilung für eigenständige Nutzung realisierbar
Bei passenden Voraussetzungen auch als eigenständige Immobilie möglich
zwei große, straßenseitige Zimmer
renovierungsbedürftig, daher individuell gestaltbar
hervorragende Investitionsmöglichkeit
ideal für langfristige Vermietung oder Weiterverkauf

AUSGEZEICHNETE LAGE – CORVIN-VIERTEL
Die Gegend um József körút und das Corvin-Viertel gehört zu den dynamisch wachsenden Stadtteilen Budapests.
In der Nähe befindet sich die Corvin Plaza mit Lebensmittelgeschäften, Shops, Restaurants, Post, Apotheke und vielen weiteren Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie die U-Bahn-Linie 3 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass das Stadtzentrum und viele Bereiche Budapests schnell erreichbar sind.
Die Nähe zum Orczy-Park bietet zudem eine angenehme grüne Umgebung zum Spazierengehen, Sport und Entspannen.

EMPFEHLUNG FÜR INVESTOREN!
Die aktuelle 67,6 qm große Wohneinheit ist aufgrund der Möglichkeit zur Eigenständigkeit besonders interessant als Investitionsobjekt.
Mit entsprechender Gestaltung kann aus dem derzeitigen Grundrisssystem eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang geschaffen werden.
Wenn Sie eine kleinere, preislich attraktivere Immobilie mit großem Umbau- und Wertsteigerungspotenzial in unmittelbarer Nähe des Corvin-Viertels suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit unbedingt ansehen!

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