Budapest XIII. kerület, Danubius utca Zu vermieten ziegelwohnung

Panorama-Wohnung direkt am Donauufer zu vermieten – Sofort bezugsfertig

Direkt am Donauufer, neben der Uferpromenade und nur 100 Meter vom Yachthafen entfernt, liegt diese voll möblierte und komplett ausgestattete Wohnung im 5. Obergeschoss. Die bietet eine angenehme Umgebung am Wasser mit einem einzigartigen Panoramablick auf die Donau und die Budaer Berge.

Die Wohnung verfügt über großzügige, offene Innenräume und einen 18 m² großen Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen in direkter Nähe zum Fluss bietet. Für die Sicherheit und den Komfort in der Wohnanlage sorgt ein 24-Stunden Concierge / Rezeptiondienst. Aufgrund ihrer Lage und Raumaufteilung ist die Immobilie die ideale Wahl für Geschäftsleute oder Paare.

Mietkonditionen & Nebenkosten

• Monatsmiete: 520.000 HUF / Monat
• Hausgeld (Gemeinsame Kosten): 39.000 HUF / Monat
• Kaution: Entspricht 2 Monatsmieten
• Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung dazugemietet werden

Wichtigste Parameter & Merkmale

• Wohnfläche: 70 m² Wohnbereich + 18 m² Balkon

• Etage: 5. Etage (Gebäude mit Aufzug ausgestattet)

• Aufteilung: Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 1 großes Schlafzimmer

• Bad & WC: Separates Badezimmer (sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet), separates WC

• Ausrichtung: Südwestliche Ausrichtung, die für helle Innenräume sorgt

• Klimatisierung: Separate Kühl- und Heizklimageräte sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer (bietet auch Heizfunktion in der Übergangszeit)

• Unterhalt: Extrem niedrige Heizkosten im Winter dank hervorragender Wärmedämmung und günstiger Ausrichtung

• Sicherheit: Ständiger 24-Stunden-Pförtner- und Sicherheitsdienst

• Parken: Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden


Umgebung & Infrastruktur

• Direkte Umgebung: Donaupromenade, Yachthäfen, Parks, gemütliche Restaurants und Cafés

• Sport & Freizeit: Outdoor-Fitnesspark, Laufstrecke, Kajakmöglichkeiten und ein Sommerbad in der Nähe, Thermal- und Strandbad Dagály 1,5 km entfernt

• Einkauf & Verkehr: Lebensmittelgeschäft direkt von nebenan, das Einkaufszentrum Duna Plaza und die U-Bahn-Station sind nur wenige Gehminuten entfernt