Budapest XII. kerület, Böszörményi út Zu verkaufen büro in einer wohnung

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Hegyvidék für alle, die eine große, flexibel nutzbare, klassische bürgerliche Wohnung als Zuhause, Mehrgenerationenwohnanlage oder für geschäftliche Zwecke suchen.
Im beliebten 12. Bezirk von Budapest, im Zentrum von Németvölgy, nahe dem Királyhágó-Platz und der Böszörményi-Straße, bieten wir eine 198 m² große, fünf Zimmer umfassende bürgerliche Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die derzeit aus zwei separaten Wohnungen besteht.

Dank ihrer Größe und Aufteilung eignet sie sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Aufgrund ihrer Lage und Ausstattung ist sie auch ideal für eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei, ein Steuerbüro oder andere Büronutzungen.

Die Wohnung war ursprünglich eine Einzimmerwohnung und kann problemlos wieder in eine Einzimmerwohnung umgewandelt werden.

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Die elegante, mit Marmor verkleidete Lobby des Gebäudes und die über drei Meter hohe Decke der Wohnung erinnern an klassische bürgerliche Apartments. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die Dachkonstruktion wurde im Jahr 2000 komplett saniert, und die Treppenhäuser und Steigleitungen wurden kürzlich modernisiert. Ausrichtung: Südosten. Nebenkosten: 28.800 HUF.

Einer der größten Vorteile der Wohnung ist, dass sie über zwei separate Eingänge und separate Zähler verfügt, die bei Bedarf gemeinsam geöffnet werden können. Die Immobilie bietet insgesamt zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei WCs und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 12 m². Ergänzt wird das Angebot durch zwei private Kellerabteile mit je 4 m².

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die originalen Fenster und Türen sind in gutem Zustand und können stilgerecht restauriert werden. Auch die Eichenparkettböden in den Räumen bieten eine gute Grundlage für den Erhalt des bürgerlichen Charakters. Dank der günstigen Lage lässt sich die Immobilie in ein helles, sonniges Zuhause verwandeln.

Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend: Geschäfte, Restaurants, Konditoreien, Büros und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Straßenbahnlinie 59 sowie die Bushaltestellen 102, 105, 210 und 212 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Déli ist zwei Stationen entfernt, der Verkehrsknotenpunkt Széll Kálmán tér drei Stationen. An beiden Haltestellen besteht Anschluss an die Metrolinie M2.
Die Immobilie ist lastenfrei und kann auch mit einem Bankkredit finanziert werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und flexibel möglich.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig; die Bilder wurden bearbeitet.