Budapest II. kerület, Vérhalom Zu verkaufen ziegelwohnung

SELTERNE GELEGENHEIT IM 2. BEZIRK! – PREMIUM-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN, INNENZWEISTOCKIG IN DER NÄHE DES RÓZSAKERTS!

Es gibt Wohnungen, die einfach nur schön sind, und dann gibt es solche, bei denen man schon in den ersten Minuten spürt, dass sie für langfristiges Wohnen und ohne Kompromisse geplant wurden.

Diese 185 m² große, innen zweigeschossige Wohnung mit Gartenanschluss im 2. Bezirk, nahe dem Rózsakert, ist genau so eine. (Im Grundbuch sind 161 m² angegeben, die Größe von 185 m² ergibt sich inklusive der Hälfte der Terrassenfläche.)

Innerhalb des Mehrfamilienhauses verfügt diese Wohnung über die besten Voraussetzungen.

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist der direkte, zur alleinigen Nutzung bestimmte Gartenanschluss.
Der etwa 100 m² große Privatgarten bietet zusätzlichen Lebensraum, der bei einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im 2. Bezirk besonders selten ist.
Zum Garten gehört eine 25 m² große Terrasse, außerdem verfügt die Wohnung über weitere Balkone mit 12 m² und 8 m² sowie einen 7 m² großen Abstellraum.

Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlicher Hintergarten zur Verfügung.

EIN ZUHAUSE, IN DEM QUALITÄT BIS INS DETAIL SICHTBAR IST
• Sicherheitseingangstür mit Stahlverstärkung und 8-Punkt-Verriegelung
• Innentüren aus Eichenholz
• Hochwertiger Parkett- und Marmorboden
• Funktionierender Kamin
• Eingebaute, voll ausgestattete Küche
• Kirschholz-Arbeitsbereich im Obergeschoss
• 3 Kühl- und Heizklimageräte
• Elektrische Metallrollläden
• Insektenschutzgitter
• 3×25 A Stromnetz
• Zentralheizung mit individuellen Zählern
• Fußbodenheizung und Heizkörper
• Nahezu 3 Meter Deckenhöhe – auch im Obergeschoss
• Hochwertige, langlebige Materialien und anspruchsvolle Verarbeitung

ÜBER DAS HAUS:
• Nur 4 Wohnungen im Mehrfamilienhaus
• Intime, ruhige Hausgemeinschaft
• Gepflegtes, ordentliches und anspruchsvolles Gebäude
• Tiefgarage
• Automatische Garagen- und Gartentore
• Großer gemeinsamer Hintergarten

PLANBARE UND KALKULIERBARE NEBENKOSTEN
• Hausgeld inklusive Zentralheizung: 40.000 Ft/Monat
• Hausgeld beinhaltet die Heizkosten
• Gartenpflege
• Reinigung der Gemeinschaftsflächen
• Gemeinschaftliche Beleuchtung
• Zentralheizung mit individuellen Zählern
• Energiesparendes, gut regulierbares Heizsystem

WEM EMPFEHLEN WIR DIESE IMMOBILIE?
Wir empfehlen diese Immobilie allen, die nicht einfach nur eine großzügige Wohnung suchen, sondern ein Zuhause, in dem Raum, Garten, Qualität und Ruhe gleichzeitig vorhanden sind.
Besonders geeignet ist sie für Familien, die diese Werte schätzen.

Dies ist besonders wichtig für diejenigen, die in einem Mehrfamilienhaus leben möchten, aber nicht auf Ruhe, Privatsphäre und die Freiheit eines eigenen Gartens verzichten wollen.
Die Lage ist auch für Familien hervorragend: gut erreichbar sind unter anderem

die Amerikanische Internationale Schule Budapest,
die Lauder Javne Schule,
die SEK Budapest Internationale Schule
sowie mehrere exzellente Kindergärten und Schulen.

Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.