Budapest II. kerület, Bimbó út Zu verkaufen doppelhaus

Panorama-Einfamilienhaus im II. Bezirk von Budapest auf einem 654 m² großen Grundstück zu verkaufen

Im II. Bezirk von Budapest, an der Bimbó út, im grünen Wohngebiet von Rózsadomb und Törökvész, bieten wir eine Immobilie mit besonderen Eigenschaften zum Verkauf an. Es handelt sich um ein einer Doppelhaushälfte ähnliches Wohnhaus mit einer Wohneinheit auf einem 654 m² großen Grundstück mit eigener Flurstücksnummer.

Das in den 1960er-Jahren erbaute Haus bietet mit seinen großzügigen, hellen Räumen, einer Deckenhöhe von 3 Metern, einem reizvollen Garten und einem ausbaubaren Dachgeschoss eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich nach ihren eigenen Vorstellungen ein wertbeständiges Zuhause in Buda schaffen möchten.

DIE WICHTIGSTEN DATEN

• Kaufpreisvorstellung: 239.000.000 HUF
• Grundstücksfläche: 654 m², mit eigener Flurstücksnummer
• Innenfläche im Erdgeschoss: 101 m²
• Geschlossene Veranda: 11 m²
• Terrasse: 14 m²
• Kellergeschoss: 24 m²
• Gesamtfläche: 150 m², einschließlich Keller und Terrasse
• Zimmeranzahl: 3 vollwertige Zimmer, bestehend aus Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern
• Deckenhöhe: 3,00 m
• Baujahr: 1960er-Jahre
• Zustand: Mittlerer Zustand, je nach Bedarf renovierungsbedürftig
• Garage: Einzelgarage mit direktem Zugang von der Straße
• Dachgeschoss: Derzeit nicht ausgebaut, mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten

DAS WOHNGEBÄUDE

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind um eine zentrale Diele angeordnet. Das Wohnzimmer und die beiden großen Schlafzimmer sind gut proportionierte, helle und praktisch nutzbare Räume. Die originalen Parkettböden und die Deckenhöhe von 3 Metern erinnern an die Atmosphäre klassischer Wohnhäuser in Buda.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, eine Diele, ein Eingangsbereich, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Der Wohnbereich wird durch eine 11 m² große, geschlossene Veranda ergänzt, die einen direkten Zugang zum Garten und zur 14 m² großen Terrasse bietet.

Unter dem Haus befindet sich ein 24 m² großes Kellergeschoss mit Heizraum und Abstellraum.

BAUWEISE UND TECHNISCHE MERKMALE

Das Gebäude wurde mit 38 cm starken Ziegelwänden errichtet. Die beiden Doppelhaushälften werden durch eigenständige tragende Wände voneinander getrennt, zwischen denen sich eine Dehnungsfuge befindet.

Das Gebäude verfügt über eine Stahlträgerdecke, eine hölzerne Dachkonstruktion und eine Schieferplattendeckung. Die äußeren Flügel der doppelt gerahmten Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über einen ÉTI-Gaskessel mit gusseisernen Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Warmwasserboiler gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich in einem mittleren technischen Zustand. Modernisierung und Renovierung können nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden.

AUSBAUBARES DACHGESCHOSS UND PANORAMABLICK

Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine innenliegende Wendeltreppe erreichbar und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Vom Dachgeschoss aus eröffnet sich ein Panoramablick auf die Budaer Berge.

GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG

Das 654 m² große, nach Süden und Südwesten ausgerichtete, gleichmäßig abfallende Grundstück bietet eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand.

Der Garten vermittelt eine angenehme Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre. Vom Grundstück aus bietet sich ein Panoramablick in Richtung Szabadsághegy, der vom Gellért-Berg bis zum János-Berg reicht.

Die Gegend von Rózsadomb und Törökvész gehört zu den beliebten Wohnlagen auf der Budaer Seite von Budapest. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 149 befindet sich in etwa 130 Metern Entfernung.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Wasser, Strom, Gas und Kanalisation sind vorhanden.

Das Grundstück gehört zur Baugebietskategorie Lke–2/SZ–9. Etwaige Umbau-, Erweiterungs- oder Neubebauungsmöglichkeiten müssen anhand der geltenden Bauvorschriften des Bezirks geprüft werden.

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die die klassische Architektur Budas, großzügige Innenräume, einen eigenen Garten und ein Grundstück mit guten Eigenschaften zu schätzen wissen.

Sie bietet die Möglichkeit, das bestehende Gebäude unter Erhaltung seines ursprünglichen Charakters zu modernisieren und darüber hinaus das Dachgeschoss zu nutzen.

Weitere Informationen über die Immobilie finden Sie unter wolfproperties punkt hu /bimbo.

KAUFPREISVORSTELLUNG: 239.000.000 HUF

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.