Budapest XII. kerület, Virányos Zu verkaufen doppelhaus

In Budapest, 12. Bezirk, Virányos, steht eine Doppelhaushälfte aus 2 Häusern zum Verkauf. Eine besondere Gelegenheit für Mehrgenerationenfamilien, Investoren oder Unternehmen.
Was wäre, wenn eine einzige Immobilie gleichzeitig ein Zuhause, eine Einnahmequelle und sogar eine geschäftliche Nutzung bieten könnte?
-Einer der beliebtesten Stadtteile in Buda
-521 m² Grundstück mit 2 Häusern, Balkon und Garten
-Hervorragend geeignet für eine 2-Generationen-Familie; für Investoren, die ein Haus selbst nutzen und das andere vermieten möchten; ebenso ideal als Büro oder Praxis
In Budapest, 12. Bezirk, VIRÁNYOS, auf einem 521 m² großen Grundstück steht eine südwestlich ausgerichtete Doppelhaushälfte mit insgesamt 230 m², bestehend aus 2 Häusern, mit Balkon, Garten, Garage und Abstellraum zum Verkauf.
Haus 1: 76,6 m², zweistöckige Wohnung plus Keller und Terrasse; im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, im Obergeschoss 2 Zimmer und WC.
Das Haus wurde um 1950 erbaut, 2023 komplett renoviert und neu aufgebaut. Es verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, auf jeder Etage sorgt eine Kühl- und Heizklimaanlage für angenehme Temperaturen, ein Ariston Smart-Boiler gewährleistet die Warmwasserversorgung.
Haus 2: 154 m², zweistöckige Wohnung mit Kellerabstellraum, Heizraum und Garage; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und WC; im Obergeschoss 2 Zimmer, Balkon, begehbaren Kleiderschrank, Abstellraum, Bad und WC.
Erbaut 1983, 2017 wurden die Elektroleitungen erneuert. Es gibt 2 Stromzähler (einer für Nachtstrom) und einen 3-Phasen-Anschluss (20+16+16 Ampere), sowie Industriekraftstrom im Keller, geeignet für eine Wärmepumpe.
Der schöne grüne Garten bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen und Grillen, die Pflege wird durch einen Gartenwasserhahn erleichtert.
Zwischen 2020 und 2021 wurde das Dach renoviert, der Schornstein neu ausgekleidet und der Zaun erneuert.
Die Gas- und Wasserleitungen vom Straßenanschluss wurden ausgetauscht.
Für die beiden Häuser gilt ein doppelter vergünstigter Tarif für Nebenkosten. Energieklasse: F.
Der Grundriss ist in der Anzeige einsehbar.
Preisvorstellung: 449 Millionen HUF (Die andere Hälfte der Doppelhaushälfte ist ebenfalls zum Verkauf, Preisvorstellung 319 Millionen HUF).
Kontakt über WhatsApp und Viber – Avitek Immobilienbüro.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage, auch am Wochenende.