Budapest XII. kerület, Virányos Zu verkaufen büro in einem familienhaus

Budapest, 12. Bezirk, Virányos: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, bestehend aus 2 Häusern. Eine besondere Gelegenheit für Mehrgenerationenfamilien, Investoren oder Unternehmen.

Was wäre, wenn eine einzige Immobilie zugleich ein Zuhause, eine Einkommensquelle und sogar eine gewerbliche Nutzung ermöglichen könnte?
- Eine der beliebtesten Gegenden in Buda
- 521 m² Grundstück mit 2 Häusern, Balkon und Garten
- Ideal für eine Familie mit zwei Generationen; für Investoren, die ein Haus selbst nutzen und das andere vermieten; oder hervorragend geeignet als Büro oder Praxis

Im 12. Bezirk, Virányos, auf einem 521 m² großen Grundstück befindet sich diese nach Südwest ausgerichtete Doppelhaushälfte mit insgesamt 230 m² Wohnfläche, bestehend aus 2 Häusern, inklusive Balkon, Garten, Garage und Abstellraum.

Haus 1: 76,6 m², zweistöckige Wohnung plus Keller und Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit WC, im Obergeschoss 2 Zimmer und WC.
Das Haus wurde um 1950 erbaut und 2023 komplett renoviert und neu aufgebaut. Es verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, auf jeder Etage sorgt eine Kühl-/Heiz-Klimaanlage für angenehme Temperaturen, und ein Ariston Smart-Boiler gewährleistet die Warmwasserversorgung.

Haus 2: 154 m², zweistöckige Wohnung mit Kellerabstellraum, Heizraum und Garage. Im Erdgeschoss sind Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum und WC, im Obergeschoss 2 Zimmer, Balkon, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum, Bad und WC.
Erbaut 1983, elektrische Leitungen wurden 2017 erneuert. Es gibt zwei Stromzähler (einer für Nachtstrom), Dreiphasenanschluss (20+16+16 A) sowie Industriekraftstrom im Keller, geeignet für eine Wärmepumpe.

Der schöne grüne Garten bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen und Grillen, die Pflege wird durch einen Gartenwasserhahn erleichtert.
Das Dach wurde 2020-21 erneuert, der Schornstein neu ausgekleidet und der Zaun erneuert. Die Gas- und Wasserleitungen von der Straße wurden ausgetauscht.

Für beide Häuser gilt ein doppelter ermäßigter Tarif für Nebenkosten. Energieeffizienzklasse: F.

Grundriss ist in der Anzeige verfügbar.

Kaufpreis: 449 Millionen HUF (Die andere Hälfte des Doppelhauses ist ebenfalls zum Preis von 319 Millionen HUF verfügbar).

Kontakt über WhatsApp, Viber – Avitek Immobilienbüro.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne auch am Wochenende.