Budapest II. kerület, Felső Zöldmáli út 112. Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene, sonnige Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten und ruhigen grünen Wohngegenden von Buda, am oberen Ende der Felső Zöldmáli Straße!
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines in den 1980er Jahren gebauten Mehrfamilienhauses mit gepflegtem, sauberem Treppenhaus und einem ordentlich angelegten Innenhof.
Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:
• Hervorragende Ausrichtung und Lichtverhältnisse: Dank der Südwestlage und der 2,7 Meter Deckenhöhe sind die großzügigen Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
• Perfekte Raumaufteilung: Die 80 m² große Wohnfläche ist äußerst komfortabel. Neben dem großzügigen, 27 m² großen Wohnzimmer sorgen zwei jeweils 12 m² große, separat begehbare Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre.
• Klimaanlage: An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
• Guter Zustand der Bodenbeläge: Das Holzparkett in den Zimmern ist schön und gut erhalten.
• Technische Ausstattung: Die Elektrik wurde vor etwa 25 Jahren erneuert bzw. saniert.
Raumaufteilung und Größen:
• Wohnzimmer: 27 m² (6,4 × 4,2)
• Küche + Essbereich (mit eingebauter Speisekammer): 14 m² (3,5 × 4)
• Schlafzimmer 1: 12 m² (3,3 × 3,7)
• Schlafzimmer 2: 12 m² (3,9 × 3)
• Flur / Diele: 10 m² (5 × 2)
• Badezimmer: 3,8 m² (2 × 1,8)
• Separates WC: 1,2 m² (1,2 × 1)
• Balkon: 7,3 m² (3,6 × 2) – ideal für den morgendlichen Kaffee
• Abstellraum: Im Erdgeschoss gehört zur Wohnung ein gut nutzbarer, 6 m² großer eigener Abstellraum.
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 80 m², mit der Hälfte des Balkons gerechnet ergibt sich eine Gesamtfläche von 84 m².
Nebenkosten:
Die Hausgemeinschaftskosten sind äußerst günstig: 18.000 HUF pro Monat, inklusive Kanalgebühren, Müllgebühren, Wasserverbrauch, Hausverwaltergebühr, Treppenhausreinigung und Renovierungsrücklage.
Garage:
Zur Immobilie kann eine separate, komfortabel bemessene Garage mit 15 m² (6 × 2,5 m) erworben werden. Der Richtpreis hierfür beträgt 19.000.000 HUF.
Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Familien, Paare oder jeden, der im zentralen, dennoch ruhigen und grünen Vogelgezwitscher-Umfeld von Buda ein geräumiges und komfortables Zuhause sucht.
Besichtigungen sind an jedem Wochentag möglich: