Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Nordwest |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Komfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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2 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Nordwest |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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180 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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14 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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12 032 HUF/Monat |
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Heizung
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Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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G |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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180 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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14 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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12 032 HUF/Monat |
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Heizung
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Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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G |
Beschreibung
16 m² große, unbelastete Wohnung mit separater Hausnummer zu verkaufen!
Die Immobilie befindet sich im VIII. Bezirk von Budapest, Stadtteil Magdolna, Karácsony Sándor utca 26.
Das Wohngebäude:
Ziegelmauerwerk
2-geschossig
27 Wohneinheiten
Begrünter Innenhof
Kürzlich durchgeführte
Renovierungsarbeiten: Erneuerung der Elektrik Eingangstor Runder Flur (Tragkonstruktion, Verkleidung, Entwässerung)
Die Hausverwaltung modernisiert das Gebäude kontinuierlich mit Mitteln aus dem Renovierungsfonds!
Die Wohnung:
Lage: 1. Obergeschoss
Aussicht: Innenhof
Ausrichtung: Nordwest
Größe: 16 m² + 5 m² Galerie
Räume: Flur, Zimmer mit Galerie, Kochnische und Badezimmer mit Dusche und Lüftungsfenster
Zustand: gut (Komplett erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, 5-Punkt-Verriegelung, einbruchsichere, verglaste Holzeingangstür)
Innenhöhe: 3,5 m
Höhe Galerie: 1,3 m
Höhe unten Galerie: 2 m
Versorgung:
Strom: Kupferdraht (digitaler Zähler), einphasig, 230 V * 25 A (5,75 kW)
Daher ist keine Elektrosicherheitsprüfung erforderlich.
Wasser (digitaler Zähler)
Warmwasser: vom Boiler (erneuert 2025)
Heizung: Gree-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion (3,6 kW)
Gas: Derzeit nicht in der Wohnung installiert, aber ein Anschluss an das Gasnetz ist möglich (eine Versorgungsleitung befindet sich vor der Wohnung)
Energieausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse: G
Kosten:
Gemeinkosten: 12.032,-/Monat (davon Renovierungszuschuss: 3.424,-/Monat)
Strom: durchschnittlich 9.000–12.000,-/Monat
Wasser und Abwasser: 3.000–5.000,-/Monat
Parken Auf der Straße (mit Anwohnerparkausweis 9.000,-/Jahr) oder auf dem Parkplatz gegenüber (25.000,-/Monat)
Verkehrsanbindung: hervorragend
Busse: 9, 99, 28
Nachtbus: 909
Oberleitungsbusse: 72, 83, 972
Straßenbahnen: 23, 24, 28, 28A, 37, 37A, 62
Das Objekt befindet sich im Alleineigentum (1:1), ist rechtlich abgesichert, lastenfrei und steht derzeit leer. Besichtigungen sind daher flexibel möglich!
Karte
Budapest VIII. kerület, Karácsony Sándor utca 26.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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