Zamárdi, Somogy megye Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im gefragten Gebiet von Zamárdi – Gesamtes Grundstück mit 1.389 m²

Im gefragten Bereich von Zamárdi, nahe dem Stadtzentrum und dem Bahnhof, bieten wir zum Verkauf zwei benachbarte, derzeit zusammenhängend eingezäunte und zusammenlegbare Grundstücke an.

Die Gesamtfläche der beiden Grundstücke beträgt laut Eigentumsanteilen 1.389 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten für den Eigenbedarf oder als Investition für eine Immobilienentwicklung. Der Balaton ist nur etwa 700 Meter entfernt, wodurch die Lage sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Nutzung am Balaton attraktiv ist.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit drei leichte Bauwerke:

Straßenseitiges Wohngebäude: Neuwertig, vor etwa 2-3 Jahren errichtet, ca. 35 m², eingeschossig.

Hinteres Wohngebäude: Ca. 40 m² großes, zweistöckiges Holzhaus.

Lagerraum: Ein kleineres bestehendes Gebäude, hauptsächlich für Lagerzwecke genutzt.

Die Immobilien liegen in einem als Lke-4 klassifizierten, gartenstädtischen Wohngebiet, in dem folgende Vorschriften gelten:

Bauweise: freistehend

Maximale Bebauungsdichte: 25 %

Mindestgrünflächenanteil: 60 %

Zulässige maximale Gebäudehöhe: 4,5 Meter

Mindestgrundstücksgröße: 700 m²

Die günstigen Bebauungsparameter und die Grundstücksgröße eröffnen auch die Möglichkeit zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten; das konkrete Bauprogramm kann unter Berücksichtigung der geltenden örtlichen Bauvorschriften und behördlichen Auflagen gestaltet werden.

Durch den gemeinsamen Verkauf und die Zusammenlegbarkeit der beiden Grundstücke kann der neue Eigentümer ein größeres, zusammenhängendes Entwicklungsareal erwerben.

Die Nähe zum Zentrum, zum Bahnhof und zum Balaton, die sofortige Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Gebäude sowie die Lke-4-Zonierung machen die Immobilie besonders interessant für Investoren, Immobilienentwickler und langfristig orientierte Kapitalanleger.