Budapest XII. kerület, Virányos Zu verkaufen doppelhaus

Budapest, 12. Bezirk, Virányos: Ein Doppelhaus aus 3 Gebäuden zu verkaufen. Eine besondere Gelegenheit für Mehrgenerationenfamilien, Investoren oder Unternehmen.

Was wäre, wenn eine einzige Immobilie gleichzeitig ein Zuhause, eine Einnahmequelle und sogar eine gewerbliche Nutzung ermöglichen könnte?
- Eines der begehrtesten Viertel in Buda
- 1051 m² Grundstück mit 3 Häusern, Balkonen, Garten und Hof
- Ideal für Mehrgenerationenfamilien; Investoren, die ein Haus selbst nutzen und die anderen vermieten; auch hervorragend geeignet als Büro oder Praxis

Im 12. Bezirk von Budapest, Virányos, steht ein nach Südwesten ausgerichtetes Doppelhaus mit insgesamt 423 m² Wohnfläche auf einem 1051 m² großen Grundstück zum Verkauf. Es umfasst Balkone, Garten, Garage und Abstellräume.

Haus 1: 76,6 m², zweistöckige Wohnung plus Keller und Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Bad mit WC; im Obergeschoss 2 Zimmer und WC.
Das Haus wurde um 1950 erbaut und 2023 komplett renoviert und neu aufgebaut. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Kühl- und Heizklimaanlagen auf jeder Etage sowie ein Ariston Smart-Boiler für Warmwasser sorgen für Komfort.

Haus 2: 154 m², zweistöckige Wohnung plus Kellerlager, Heizraum und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und WC; im Obergeschoss 2 Zimmer, Balkon, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum, Bad und WC.
Das 1983 gebaute Haus wurde 2017 elektrifiziert erneuert. Es verfügt über 2 Stromzähler, davon einer für Nachtstrom, 3-Phasen-Strom (20+16+16 A) und Industriestrom im Keller, ideal für eine Wärmepumpe.

Haus 3: 193 m², zweistöckiges Gebäude mit Balkon und Hof, Heizraum, Lager, 4 Zimmer plus 4 halbe Zimmer, 2 Küchen und 3 WCs.
Errichtet um 1960, klimatisiert; die Elektroinstallation wurde 2022 modernisiert mit Smart-Meter, 3 x 20 A, H-Tarif und modernen Beleuchtungskörpern.

Der schöne grüne Garten bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Grillen, die Gartenpflege wird durch einen Außenwasseranschluss erleichtert. Für alle 3 Häuser gilt ein dreifacher vergünstigter Tarif für Nebenkosten. Energieklasse: F.

Grundrisse sind in der Anzeige einsehbar, ebenso Einrichtungsvorschläge auf den Fotos.

Solch große und vielseitig nutzbare Immobilien in dieser Lage sind selten auf dem Markt. Ob Büro, Gesundheits- oder Bildungseinrichtung, kundenorientiertes Unternehmen oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Verkaufspreis: insgesamt 768 Millionen HUF (449 + 319 Mio. HUF)
(auch WhatsApp, Viber) Avitek Immobilienbüro
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne auch am Wochenende.