Budapest XII. kerület, Virányos Zu verkaufen büro in einem familienhaus

Budapest, 12. Bezirk, Virányos: Zum Verkauf steht ein Doppelhaus-Komplex bestehend aus 3 Häusern. Eine besondere Gelegenheit für Mehrgenerationenfamilien, Investoren oder Unternehmen.
Was wäre, wenn eine einzige Immobilie gleichzeitig ein Zuhause, eine Einkommensquelle und Raum für geschäftliche Nutzung bieten könnte?
-Eine der beliebtesten Gegenden in Buda
-Grundstück von 1051 m² mit 3 Häusern, Balkonen, Garten und Hof
-Hervorragend geeignet für Mehrgenerationenfamilien; Investoren, die ein Haus selbst nutzen und die anderen vermieten möchten; ebenso ideal als Büro oder Praxis

Im 12. Bezirk Budapests, Virányos, steht ein 423 m² großes Doppelhaus mit 3 Gebäuden auf einem 1051 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Ausrichtung ist südwestlich, mit Balkon, Garten, Garage und Abstellraum.

1. Haus: 76,6 m², zweigeschossige Wohnung plus Keller und Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit WC, im Obergeschoss 2 Zimmer und ein WC.
Das Haus wurde um 1950 erbaut und 2023 komplett renoviert und neu aufgebaut. Es verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Kühl- und Heizklimaanlagen auf jeder Etage sowie einen Ariston Smart-Boiler für Warmwasser.

2. Haus: 154 m², zweigeschossige Wohnung plus Kellerabstellraum, Heizraum und Garage. Im Erdgeschoss finden Sie Diele, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer und WC; im Obergeschoss 2 Zimmer, Balkon, Ankleideraum, Abstellraum sowie Bad mit WC.
Das Haus wurde 1983 erbaut, die Elektroinstallation 2017 erneuert. Es gibt 2 Stromzähler, einer davon für Nachtstrom; 3-Phasen-Strom (20+16+16 A) und Industrieanschluss im Keller, geeignet für eine Wärmepumpe.

3. Haus: 193 m², zweigeschossiges Gebäude mit Balkon und Hof, Heizraum, Abstellraum, 4 Zimmer plus 4 halbe Zimmer, 2 Küchen und 3 WCs.
Erbaut um 1960, klimatisiert, 2022 wurde die Elektroanlage erneuert mit Smart-Stromzähler, 3 x 20 A, H-Tarif (ermäßigter Heizstrom) und moderner Beleuchtung.

Der gepflegte grüne Garten bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Grillen, die Pflege wird durch einen Gartenwasserhahn erleichtert.
Alle 3 Häuser profitieren von einem dreifachen ermäßigten Nebenkostentarif. Energieklasse: F.
Grundrisse sind in der Anzeige einsehbar, Fotos zeigen auch Einrichtungsvorschläge.

Immobilien dieser Größe und Vielseitigkeit sind in dieser Gegend selten auf dem Markt. Ob Büro, Gesundheits- oder Bildungseinrichtung, kundenorientiertes Unternehmen oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Preisvorstellung: insgesamt 768 Millionen HUF (449 + 319 Millionen HUF)
(WhatsApp, Viber möglich) – Avitek Immobilienbüro
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage, auch am Wochenende.