Békéscsaba, Zöldmező sor Zu verkaufen familienhaus

PREISREDUZIERUNG !!!
ZU VERKAUFEN Kompakte, klimatisierte Wohnung in einem Haus mit Garten, im dörflichen und ruhigen Ambiente im Stadtteil Gerla von Békéscsaba.
Nahe Angelmöglichkeit am Gerlai-Altwasser.
Ideal für junge Leute, Nestbauer, aber auch für die ältere Generation!
PREIS: 14,5 Mio. HUF
ANFRAGEN UND BESICHTIGUNG:
LAGE:
Komitat Békés, Stadtteil Gerla in Békéscsaba, Zöldmező-Straße
EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG:
BAU/MAUERWERK/DECKE/DACH/FASSADE: 1972 erbaut, gemischte Mauerwerkskonstruktion, Holzbalkendecke mit Lehmbewurf, Fassade mit 5 cm Wärmedämmung
AUSRICHTUNG: Eingang auf Ostseite
FLÄCHE: 48,2 m2 Wohnfläche mit 2 Zimmern, Essbereich, Küche mit Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Speisekammer
WEITERE GEBÄUDE: 6,3 m2 überdachte Terrasse, gemauerter Lagerraum mit Betonboden 11,3 m2, gemauerter separater Lagerraum 6,8 m2 mit Gas-Konvektorheizung (kann auch als Dienstleistungsraum genutzt werden, z.B. für Masseur, Nagelstudio, Friseur)
HEIZUNG: Gas-Konvektoren, im Bad KLARSTEIN Elektroheizpaneel und neuwertige 3,5 kW GREE AIRCOOL Inverter-Klimaanlage
WARMWASSER: Neuwertiger ATLANTIC Elektroboiler mit günstiger Nachtstromversorgung
VERSORGUNG/STROM/NETZ: Voll erschlossen (ordnungsgemäß), 16 Ampere + 16 Ampere Nachtstrom, nahezu neues Stromnetz mit Anschlusskasten und separaten Stromkreisen
RAUMLAUF: 2 bis 2,2 m Deckenhöhe, günstige Heizkosten
MODERNISIERUNG: Teilweise Modernisierung vor 2 Jahren (Gipskartonwände und abgehängte Decke, ausgetauschte Wandfliesen im Bad, betonierter Estrich, Laminatboden in den Zimmern, Installation von Klimaanlage und Heizpaneel)
GRUNDSTÜCK/HOF: 1167 m2, eingezäunt und in 3 Teile gegliedert, großer Vorgarten – ein weiteres Wohnhaus im Kádár-Würfel-Stil kann als zweite Wohneinheit vor dem bestehenden Haus errichtet werden (Baupläne verfügbar), der hintere Garten eignet sich hervorragend als Obstgarten
PFLANZEN: Robinie, Thuja-Reihe, fruchttragende Obstbäume, Weinlaube
WASSER/BRUNNEN: Wasserhahn im Garten und gebohrter Brunnen zur wirtschaftlichen Bewässerung
VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Asphaltierte Straße, grenzt indirekt an einen Kanal (Eckgrundstück mit zwei Straßenzugängen), Buslinie 20 und Überlandlinien 4820/4821, Haltestelle mit Supermarkt ca. 300 m entfernt, zudem Apotheke, Discounter, Grundschule, Post, Arztpraxis, Kindergarten, Gesundheitsdienst, Tabakladen, Gemeindehaus, Sportverein
VERSICHERUNG: ALFA Versicherung, 14.000 HUF pro Quartal
INTERNET: T-COM, FLIP wählbar
KREDITFÄHIGKEIT: Grundbuchauszug bankseitig geeignet
FINANZIERUNG: Marktkredit, OTTHON START Programm, Babaváró (bankunabhängiger Experte)
EIGENTUMSVERHÄLTNIS: Geordnet, lastenfrei
PREIS: 14,5 Mio. HUF
ANFRAGEN UND BESICHTIGUNG: telefonisch
Kommen Sie vorbei, besichtigen Sie und stellen wir uns gemeinsam Ihr zukünftiges Zuhause in diesem charmanten Haus mit Garten vor!