Békéscsaba, Epres utca Zu verkaufen familienhaus

Mehr als ein Haus. Ein neues Lebensgefühl. Modernes Premium-Einfamilienhaus mit privatem Wellnessbereich und 1.050 m² Grundstück in Békéscsaba, Ungarn

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der überdachten Terrasse, begleitet von Vogelgezwitscher, und lassen den Tag abends entspannt am Kamin ausklingen. Und das alles nur etwa fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

In einer ruhigen, neu erschlossenen Wohnstraße in Békéscsaba erwartet Sie dieses moderne, im Jahr 2022 erbaute, eingeschossige Einfamilienhaus. Es verbindet zeitgemäße Architektur, gehobenen Wohnkomfort und die Nähe zur Natur.

Das Besondere: Sie müssen kein Renovierungsprojekt übernehmen, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Hier können Sie einziehen und direkt in Ihren neuen Lebensabschnitt starten.

Ruhe, Freiraum und Privatsphäre – stadtnah wohnen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, inmitten eines neu entstandenen Wohngebiets. Der Garten öffnet sich nach hinten zu den freien Feldern und bietet eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. Vogelgezwitscher gehört hier zum Alltag, gelegentlich lassen sich sogar Rehe beobachten.

Das großzügige Grundstück mit 1.050 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, gemeinsame Familienaktivitäten, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen im eigenen grünen Rückzugsort.

Die 30 m² große überdachte Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, zu langen Sommerabenden und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss

Auf 110 m² Wohnfläche bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und ein entspanntes Familienleben.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

110 m² Wohnfläche auf einer Ebene
1.050 m² Grundstück
30 m² überdachte Terrasse
Drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
Moderne Küche mit Kochinsel und Einbaugeräten
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppeldusche
Zwei separate WCs
25 m² großer Gartenschuppen mit Tür und Fenster
Ihr persönlicher Wellnessbereich für zu Hause

Manche Dinge lassen sich nicht in Quadratmetern messen und machen dennoch einen großen Unterschied im Alltag.

Das Badezimmer verfügt über eine integrierte Infrarotsauna für zwei Personen. Ein Bioethanol-Kamin im Wohnzimmer und stimmungsvolle LED-Beleuchtung sorgen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und entspannte Abende zu Hause.

Weitere Ausstattungsmerkmale für hohen Wohnkomfort:

Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion im Wohnzimmer
App-gesteuerte LED-Beleuchtung in weiten Teilen des Hauses
Große Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
Video-Türsprechanlage mit Kamera
Ziegelbauweise mit 12 cm Wärmedämmung
Energieeffizienzklasse A–B, vorbehaltlich der Überprüfung des offiziellen Energieausweises

Das Haus wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, anstatt Zeit und Geld in umfangreiche Renovierungsarbeiten investieren zu müssen.

Naturnah wohnen und trotzdem schnell im Zentrum sein

Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten, städtische Einrichtungen und der Veranstaltungsort des bekannten Csabai-Wurstfestivals sind bequem erreichbar.

Hier müssen Sie sich nicht zwischen urbaner Infrastruktur und der Ruhe eines Hauses mit Garten entscheiden.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Für Familien, die sich einen eigenen Garten, separate Schlafzimmer und einen großzügigen gemeinsamen Wohnbereich wünschen. Für Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und mehr Lebensqualität schätzen. Und für alle, die einziehen möchten, ohne zunächst ein aufwendiges Renovierungsprojekt bewältigen zu müssen.

Wenn Sie Wert auf Privatsphäre, zeitgemäßen Komfort und ein Zuhause legen, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können, sollten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen.

Kaufpreis: 109.900.000 HUF

Privatverkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.

Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die besondere Atmosphäre, der Garten und die durchdachten Details lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben.

Wenn Sie nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Sie wirklich gerne leben möchten, freue ich mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Kontakt und Besichtigungstermine: +36 30 091 7214

Weitere Fotos, ausführliche Informationen und eine Videobesichtigung: epres18hu