Zum Verkauf stehen zwei Villen in einem riesigen, wunderschönen Garten mit uneinnehmbarer Panorama-Aussicht in Budaliget!

SICHER, RUHIG, ANSPRUCHSVOLL, GESTALTBAR!

Die besondere Immobilienanlage eignet sich ideal als exklusiver, anspruchsvoller Lebensraum für eine mehrgenerationige Familie,

kann aber auch als Residenz einer Botschaft, Privatschule, Firmenzentrale oder medizinisches Zentrum genutzt werden

und lässt sich problemlos in eine Pension umwandeln.

In einer ruhigen Sackgasse von Budaliget auf einem 2250 m² großen Grundstück befinden sich die zwei Villen:

- Ein dreistöckiges, 440 m² großes Gebäude mit Wohnzimmer + 5 Zimmern + komplettem Keller, Garage für 2 Autos / erbaut im Jahr 2000 – zu diesem Haus gehört ein 1043 m² großes Grundstück.

An das Esszimmer und Wohnzimmer schließt sich eine „L“-förmige, große Terrasse mit Gartenanschluss an (75 + 125 = 200 m²).

Der Keller ist sowohl von der Straßenseite aus über eine Rampe für Fahrzeuge als auch über das innere Treppenhaus erreichbar.

Hier befinden sich außerdem die Doppelgarage, Fitnessraum, Hobbywerkstatt, Weinkeller, WC und Heizraum.

ZWEITES GEBÄUDE:
Zweistöckige, 170 m² große Villa mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Balkon und 80 m² Terrasse.

Für 4 Autos ist ein sicherer Parkplatz vorhanden, bei Bedarf lassen sich auf dem abgeschlossenen Gelände bis zu 10 Parkplätze einrichten.

Der Garten ist gepflegt, mit Rasen (automatisches Bewässerungssystem, Regenwasserzisterne), immergrünen und laubabwerfenden Sträuchern und Bäumen angelegt.

Die Terrassen sind mit Viacolor-Dekorbeton und Naturstein belegt. Das Grundstück ist terrassenförmig mit Betonsichtmauern und Gartentreppen gestaltet.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein 8 x 4 x 1,5 m großer Gartenpool mit Stahlmantel und Folienauskleidung aus Stahlbeton, ausgestattet mit einer modernen Wassertechnik und Gegenstromanlage.

Die Haustechnik wurde vor 5 Jahren modernisiert, auf dem Dach wurde eine 28 m² (37 kW) große Solaranlage mit Sonnenkollektoren installiert.

Extras:

- Sonnenkollektoren

- Bewässerungssystem

- Alarmsystem

- Kamin in beiden Gebäuden

- Aluminiumrollläden

Die Häuser wurden beim Bau mit den damals besten Materialien und hoher technischer Ausstattung errichtet.

Es handelt sich also um zwei Familienhäuser. Derzeit sind die Grundstücke offen zueinander, was ein großes, aristokratisches Anwesen schafft, sie können aber auch getrennt werden.

In der Nähe befinden sich die Französische Schule und der Kindergarten sowie die Amerikanische Schule in Nagykovácsi.

Bushaltestelle 300 Meter entfernt.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist durchschnittlich, der Einzelhandel und Dienstleistungsbereich sind ca. 2-3000 m entfernt gut ausgebaut

(Kleinhandel, STOP-SHOP, Széphalom Einkaufszentrum, Solymári AUCHAN).

Der Preis für beide Immobilien mit dem 2250 m² großen Grundstück: 699 Millionen HUF

Das größere Haus mit Grundstück: 429 Millionen HUF

Das kleinere Haus mit Grundstück: 379 Millionen HUF

Auch einzeln erhältlich, mit längerer Ratenzahlung oder eventuell in Kombination mit Miete.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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