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EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN IN BUDAS ADYLIGET – DESIGN, NATUR, MAKELLOSE QUALITÄT!

Im beliebten 2. Bezirk von Budapest, in Adyliget, in einer wunderschönen naturnahen Umgebung, in einer familiären, vorstädtischen und grünen Wohnlage, steht ein außergewöhnliches, einwandfrei ausgeführtes und neuwertiges, nach Südosten ausgerichtetes, exklusiv EINGERICHTETES Einfamilienhaus mit 300 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer + 5 Zimmern + Ankleidezimmer, auf einem 609 m² großen Grundstück mit gepflegtem, wunderschönem Garten inklusive japanischem Garten – eine harmonische Verbindung von Design, Qualität und Naturverbundenheit.

Die zeitlos gebaute Immobilie, errichtet mit hochwertigen Materialien für den Eigenbedarf und kontinuierlich instand gehalten, zeigt sich in jedem Detail – gestaltete Räume, Materialien und Bodenbeläge, Farben, Möbel – durchdachtes, bewusstes Design und Innenarchitektur auf Premium-Niveau.

Hauptdaten:
-Grundstücksgröße: 609 m²
-Das Haus liegt auf einem 609 m² großen, wundervoll gepflegten Garten mit japanischem Garten
-Wohnfläche: 300 m² auf drei Ebenen, mit Wohnzimmer + 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen
-Das Haus verfügt über ca. 300 m² hochwertige, funktionale Innenräume, die alle Ansprüche des zukünftigen anspruchsvollen, exklusiven Eigentümers erfüllen.
-Räume: Wohnzimmer + 4 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsräume
-Garage: Geräumige Doppelgarage mit beheizter Zufahrt, elektrischem Tor
-Zustand: Makellos, exklusiv möbliert, sofort bezugsfertig
-Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in den unteren Etagen, Radiatoren im oberen Bereich

Aufteilung:
Garagenebene:
-Doppelgarage
-Abstellräume
-Badezimmer mit WC
-Hauswirtschaftsraum
-Sauna und Fitnessraum mit Oberlicht und natürlichem Licht, separater Gartenzugang (kann auch als separates Büro mit eigenem Eingang genutzt werden)

Erdgeschoss:
-Großzügiges (~57 m²) lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenanschluss, Essbereich, Dolby Surround Anschlüsse in den Wänden, Kamin aus Carrara-Marmor (mit zertifiziertem Schornstein), darin eine Raumplastik und ein Wasserspiel ebenfalls aus Carrara-Marmor.
-Riesige, ebenfalls helle Küche mit Gartenblick und Kochinsel, ausgestattet mit neuen AEG-Geräten – durch eine maßgeschneiderte, gläserne Holzintarsien-Schiebetür abtrennbar.
-Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur.

Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer, private Terrasse mit Blick zum Garten
-Ankleidezimmer
-Großes Bad mit Oberlicht, 2-Personen-Jacuzzi-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
-Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf (von allen Etagen zugänglich)

Dachgeschoss:
-Panoramabüro, Lese- und Ruheraum, Kinderzimmer.

Technische Ausstattung, Extras:
-Sicherheits-Hauseingangstür, Stahlrahmentreppen mit Massivholzstufen im Treppenhaus.
-Umfassendes Kamerasystem und intelligente Bewegungsmelder mit Alarmsystem entlang des Grundstücks.
-Einzigartige Beleuchtungs- und Raumlösungen.
-Eichenholz-Bodenbeläge, Premium-Fliesen.
-Beheizbare Außentreppen und Stellplatz mit separater Steuerung.
-Der Garten-Parkplatz und alle Außentreppen sind beheizbar (auch der Gehweg zur Straße) – steuerbar über ein eigenes Schaltschrank-System – elektrische Garagentore und Einfahrtstor.
-Mehrere Stellplätze vor der Garage, elektrische Garagentore und Einfahrtstor.
-Bewässerungs- und Tropfbewässerungssystem im Garten.
-Individuelle, in den USA importierte, strukturierte Natursteinfassade.

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, in der Nähe des Deutschen Kindergartens und der Amerikanischen Schule sowie internationaler Schulen. Die Nagykovácsi-Straße ist gut erreichbar und bietet dennoch eine familiäre, vorstädtische Wohnatmosphäre.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem die Nähe zur Natur, Ruhe und frische Luft zum Alltag gehören, umgeben von einer hochwertigen Umgebung, dann sollten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen. Rufen Sie jetzt an und entdecken Sie diese besondere Gelegenheit.

MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN:
DR. VINCELLÉR ZSUZSA
GESCHÄFTSFÜHRERIN

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