Einfamilienhaus zu verkaufen – Budapest, II. Bezirk, Széphalom

Zum Verkauf steht in einer der beliebtesten und ruhigsten Gegenden des II. Bezirks, in Széphalom, ein dreigeschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 2003, in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Die Immobilie verfügt über 185 m² Wohnfläche auf einem 343 m² großen Grundstück. Küche, Bäder und Heizsystem wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert.

Wichtige Daten
- Etagen: 3
- Zimmer: 5 (zuzüglich 3 weitere Räume im Untergeschoss)
- Bäder: 2 + separates WC
- Heizung: Gastherme (vor einigen Jahren erneuert), Fußbodenheizung in Bädern und Essbereich, Kamin im Wohnzimmer
- Zustand: neuwertig, regelmäßig instand gehalten

Nebenkosten: ca. 50.000 HUF/Monat

Sicherheitsausstattung: Kamerasystem, Alarmanlage, Gartenbeleuchtung

Raumaufteilung
- Erdgeschoss: geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Speisekammer, Duschbad, separates WC
- Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (davon 2 mit Galerie), begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne und WC, zusätzliches separates WC
- Untergeschoss: 3 Räume (nicht in der offiziellen Zimmeranzahl enthalten), darunter ein großer Mehrzweckraum (z. B. als Bibliothek, Musikraum oder Billardzimmer nutzbar)

Außenbereich
- Vorder- und Rückterrasse (eine davon stets im Schatten)
- Abschließbarer Abstellraum (auch als Werkstatt geeignet)
- Grill-/Feuerstelle (Pool möglich)
- Drainagesystem (Französische Drainage)
- Überdachter Holzlagerplatz

Gepflegter Garten mit unverbaubarem Panoramablick auf die Budaer Berge

Vorteile
- Ruhige, verkehrsfreie Straße
- Schöne Aussicht, angenehme Wohnumgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxis und weitere Dienstleistungen in der Nähe

Kaufpreis: 269,9 Mio. HUF

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