**Ausgezeichnete Gelegenheit in einer grünen Umgebung für Unternehmer, Familien oder Investoren!** In einer der beliebtesten, ruhigen Straßen von Budaliget steht ein neuwertiges Einfamilienhaus zum Verkauf, auf einem riesigen Grundstück von 2205 m² (1207 m² + 998 m²), mit zwei separaten Flurstücken – eines davon kann eigenständig abgetrennt und bebaut werden. Eine seltene Gelegenheit mit solchen Parametern, auch für diejenigen, die an weiteren Bauvorhaben denken! **Lage:** - Ruhige, asphaltierte Straße, hervorragende Nachbarschaft - Grüne Umgebung, mit Vogelgezwitscher - Ausblick auf den Kálvária-Berg - Hervorragende Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe **Eigenschaften der Immobilie:** - Gesamte Grundstücksgröße: 2205 m², zwei separate Flurstücke - Wohngebäude: 170 m², zweigeschossiges Einfamilienhaus - Baujahr: 2010 – neuwertiger Zustand - Mauerwerk: 38 cm Ziegel + innere Trennwände - Wärmedämmende Kunststofffenster - Heizung: Kamin und Heizkörper-System - Kamerasystem, Alarmanlage – hohe Sicherheit **Raumaufteilung:** **Erdgeschoss:** - Wohnzimmer mit Kamin, rundum verglaster Gestaltung, mit Zugang zum Garten - Esszimmer, separate Küche, Speisekammer - Hauswirtschaftsraum, Flur, WC - Direkter Zugang zur gemütlichen Terrasse **Obergeschoss:** - 3 separat zugängliche Schlafzimmer - Balkon mit Panoramaausblick - Badezimmer, separates WC, Flur **Extras:** - Gepflegter, angelegter Garten mit Zierpflanzen - Eingebaute, ausgestattete Küche und weitere Möbel sind im Kaufpreis enthalten - 3 Stellplätze im Freien – Garage kann eingerichtet werden - Investitionspotenzial: Der zweite Grundstücksteil kann eigenständig bebaut werden – ideal für ein Neubauhaus, Doppelhaus oder sogar ein kleines Mehrfamilienhaus. Eine hervorragende Möglichkeit sowohl für Käufer als auch für Entwickler. In der Umgebung ist ein so großes, entwickelbares Grundstück selten! **Unsere weiteren Dienstleistungen:** Umfassende Betreuung: rechtliche Unterstützung, vergünstigte Anwaltsgebühren, kostenlose Kreditabwicklung, auch mit Vorqualifizierung! Wenn Sie eine wertbeständige Immobilie mit Erweiterungsmöglichkeiten in einem der besten Teile von Budaliget suchen, verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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