In der charmantesten Nebenstraße von Máriaremete steht ein besonderes, perfekt erhaltenes Familienhaus zum Verkauf!
Adresse: Budapest, 2. Bezirk, Máriaremete
Preis: 460 Millionen HUF

Dieses Haus strahlt vom ersten Moment an eine freundliche, heimelige und gemütliche Atmosphäre aus: Kamin, Licht, großzügige Räume, feine Farbtöne – jedes Detail ist harmonisch abgestimmt.
Das Wohnzimmer ist separat, nicht offen zur Küche, was wirklich lebbare Räume schafft, und die Küche ist voll ausgestattet und modern, mit einem großen Vorratsraum, der im Alltag ein großer Vorteil ist.

Das Haus wurde von Architekten für den Eigenbedarf geplant, daher befindet es sich sowohl technisch als auch ästhetisch in perfektem Zustand.
Die Ruhe und die friedliche, atemberaubende Panoramaansicht steigern den Wert zusätzlich.

Größe und Aufteilung

Gesamtnutzfläche inklusive Garage und Terrassenbereiche: 279,7 m²

Im Haus:

5 Schlafzimmer
2 geräumige Badezimmer
Separates Gäste-WC
Separater begehbarer Kleiderschrank, der den Alltag besonders komfortabel macht

Flächenangaben:
Erdgeschoss (Gartenniveau): 96,6 m²
1. Stock (Straßenniveau): 93,9 m² + 13,3 m² Garage
2. Stock (Dachgeschoss): 63 m²

Nettogrundfläche: 253,5 m²
Terrassen und Balkone:

Gartenterrasse: 13,2 m²
Balkon im 1. Stock: 8,31 m²
Weiterer Balkon: 3,77 m²
Anrechenbare Terrasse: +12,9 m²

Deckenhöhe: 2,68–2,96 m

Besondere Details

Separate, voll ausgestattete Küche
Großer Vorratsraum zur Küche
Separater Kleiderschrank für noch mehr Komfort
Kamin
Neue Brennwert-Heizung
Kühl- und Heizklimaanlage
5 cm Isolierung + 50 cm dicke Wände
Extrem niedrige Nebenkosten: Heizung ca. 18.000 HUF/Monat
Offener Raum im Dachgeschoss
Im 1. Stock zwei separate Kinderzimmer (durch Verbindungstür zusammenschließbar)

Und was wirklich besonders ist:
Der Garten und die Terrasse sind genau richtig dimensioniert, um die Sommertage im Freien voll zu genießen und dabei leicht zu pflegen. Die grüne Umgebung, das Vogelgezwitscher und die friedliche Aussicht sind jeden Tag ein Geschenk.

Umgebung & Verkehr

Máriaremete ist eine der beliebtesten Familiengegenden im 2. Bezirk – ruhig, grün und sicher.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Buslinien 57 und 257
Straßenbahnlinie 61 ab Hűvösvölgy
Mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Széll Kálmán Platz, Budagyöngye, Hűvi

Dieses Haus ist eine echte Perle in Máriaremete: tadelloser Zustand, warme Heimeligkeit, wunderschöne Aussicht und sorgfältig geplante Räume.
Die perfekte Wahl für alle, die Qualität schätzen und ein wirklich liebenswertes Zuhause suchen.

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