Budapest II. kerület, II/A kerület - Budaliget Zu verkaufen familienhaus

Exklusives Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Gegenden von Budaliget

Im grünen Teil des 2. Bezirks, in einer ruhigen Straße von Budaliget, bieten wir ein umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 443 m² (Bruttowohnfläche: 540 m²) auf einem 1479 m² großen, parkähnlich angelegten und gepflegten Grundstück zum Verkauf an.

Die Umgebung ist äußerst begehrt: In der Nähe befinden sich ein wunderschöner Park mit Laufstrecke, ein Schwimmbad, der Templomkert sowie die Französische, Spanische und Waldorf-Schule – ideale Voraussetzungen für Familien.

Das Haus zeichnet sich durch großzügige Räume aus; im Obergeschoss befindet sich im Badezimmer sogar eine Sauna.

Eigenschaften der Immobilie:

Grundstück: 1479 m²

Wohnfläche: 443 m² plus ca. 90 m² ausgebauter, isolierter Dachboden (mit Küche, separate Wohneinheit möglich)

Deckenhöhe: 2,8 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Obergeschoss

Baujahr: 2000

Renovierungen: 2013 und 2025 – vollständiges Dach, Kanalisation, Garten, Bewässerungssystem, kompletter Rasenwechsel, Mähroboter, Solaranlage

Technische Ausstattung in kompromissloser Qualität

Smart-Home-System: steuerbare Beleuchtung und Kamerasystem

Fußbodenheizung, Heizkörper, elektrische Heizpaneele (BAXI-System)

Huawei-Solaranlage auf dem gesamten Dach

Stromkosten: ca. 28.000 HUF/Monat

10 cm Dämmung plus wärmedämmender Putz

Ladestationen für Elektroautos

Hörmann-Garagentor mit neuem Motor und beheiztem Garagenboden

Imprägniertes Steinmauerverkleidung

Lehrbares Schließsystem

Hervorragender Wert und Investition

Die Gartengestaltung kostete 28 Millionen HUF; in den letzten Jahren wurden über 100 Millionen HUF in die vollständige Modernisierung investiert.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht großen Familien oder die Abtrennung von 2-3 eigenständigen Wohnungen, sodass es ideal als Mehrgenerationenhaus, Investitionsobjekt oder sogar als Privatklinik genutzt werden kann.

Unter dem Haus befindet sich ein 21 m² großer Keller, der sich perfekt als Weinkeller eignet.

Parkmöglichkeiten:
In der Garage finden 2 Autos Platz, auf dem Grundstück sind weitere 8-10 Stellplätze möglich!

Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes, gepflegtes und elegantes Zuhause in einem der Gegenden mit der besten Luftqualität und höchsten Sicherheit Budapests suchen, ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit!