Neubau-Einfamilienhaus in einer der schönsten, grünen Lagen des 2. Bezirks von Budapest zu verkaufen

Im ruhigen und gepflegten Wohngebiet des 2. Bezirks von Budapest bieten wir ein neu erbautes, dreistöckiges Einfamilienhaus mit 232 m² Wohnfläche auf einem 742 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Das Haus verfügt bereits über eine Baugenehmigung und ist sofort bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, einen Ankleideraum, eine Wohnküche, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer und alle notwendigen Wirtschaftsräume. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde mit traditionellen Bauweisen, modernen Materialien und modernster Technik errichtet, wodurch es sich durch eine hervorragende Energieeffizienz auszeichnet. Die Wärmepumpen-Heiz- und Kühlanlage, die Wärmerückgewinnungsanlage und die dreifach verglasten Fenster und Türen gewährleisten niedrige Wartungskosten und einen nahezu energieautarken Betrieb.

AUFTEILUNG UND RÄUMLICHKEITEN:
Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle (22 m²), von der aus die 43 m² große Doppelgarage sowie der Hauswirtschaftsraum, der Hobbyraum und der Abstellraum zugänglich sind. Ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hier ist auch die Haustechnik untergebracht, die neben der Wärmepumpe, der Wärmerückgewinnungsanlage, der Vorbereitung für die Solaranlage, dem Zentralstaubsauger und weiteren technischen Anschlüssen wie Telefon, Internetanschluss, Alarmanlage, Zentralstaubsauger, Waschmaschine und Trockner verfügt.

Das Erdgeschoss ist über eine Innentreppe und direkt vom Garten aus erreichbar. Von der Eingangshalle gelangt man in die Wohnküche (20 m²) mit Zugang zur Terrasse (8 m²), die mit einem hellen Wohnzimmer (27 m²) verbunden ist. Von hier aus hat man direkten Zugang zur 19 m² großen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Schlafzimmer (12 m²), ein Eingangsbereich und ein WC.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer (19 und 18 m²), ein Badezimmer und einen Flur. Dadurch bietet das Obergeschoss einen gut abgetrennten, ruhigen Wohnbereich.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Modernität und Komfort prägen jedes Detail dieser Immobilie. Elektrische, ferngesteuerte Rollläden, eine Alarmanlage mit Kameras, eine Gegensprechanlage mit Farbmonitor auf jeder Etage sowie die vollständige Vorbereitung für TV, Internet und Telefon sind vorhanden. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe in Kombination mit Gebläsekonvektoren und Fußbodenheizung. Ein Wärmetauscher-Lüftungssystem im gesamten Gebäude sorgt für ständige Frischluftzufuhr.

GARTEN UND PARKPLATZ:
Der Garten ist geschmackvoll gestaltet, mit Marmorpflaster und -treppe, einer Bewässerungsanlage und einem 5 m³ fassenden Regenwassersammelbrunnen, der die Pflegekosten senkt. Dank der Grundstücksbeschaffenheit lässt sich der Garten abtrennen und sogar ein separates Tor errichten. Parkmöglichkeiten bieten die Doppelgarage, die Einzelgarage auf dem Grundstück sowie zusätzliche Stellplätze.

Die Lage des Anwesens ist besonders günstig: Bushaltestellen, Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich nur 400–500 Meter entfernt, und die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich.

Preis: 299 Millionen HUF.

Auf den Nachbargrundstücken sind weitere Bauprojekte geplant, sodass in Kürze Häuser mit größerer Wohnfläche zur Verfügung stehen werden. Diese eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Kapitalanlage.

Die Gebäude 1 und 2, die direkt daneben entstehen, werden ebenfalls innerhalb von sechs Monaten verkauft sein. Wenn Sie also eine größere Immobilie suchen oder zusammenziehen möchten, können Sie hier eine größere Fläche erwerben. Die Grundstücksgröße dieser Häuser beträgt ca. 600 Quadratmeter, die Wohnfläche 330 Quadratmeter. Der Verkaufspreis liegt bei 399 Millionen HUF.

In einem Jahr wird ein viertes Gebäude fertiggestellt sein: ein 700 Quadratmeter großes Grundstück, ein 232 Quadratmeter großes Haus und eine 40 Quadratmeter große Dachterrasse.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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