PREMIUM-EINFAMILIENHAUS MIT PANORAMABLICK – 2. BEZIRK, TÁRKONY-STRASSE – HIDEGKÚTI-STRASSE
In einem ruhigen, grünen Teil des 2. Bezirks von Budapest bieten wir ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen, außergewöhnlich gelegenen Grundstück zum Verkauf an.
Das Grundstück liegt zwischen der Tárkony-Straße und der Hidegkúti-Straße und bietet dank seiner L-förmigen Gestaltung eine intime, ungestörte Umgebung. Durch seine Lage im mittleren Teil des Hangs ist es vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet bereits vom Erdgeschoss aus einen Panoramablick auf die Hügel von Buda.
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TECHNISCHE PRÄZISION – ECHTE TECHNISCHE SUBSTANZ
Das Projekt wurde von Bauingenieuren entwickelt, wobei der Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und langfristiger Wertbeständigkeit liegt.
Wichtigste technische Elemente:
• Monolithische Stahlbeton-Tragkonstruktion und Stahlbeton-Deckenkonstruktion
• 30 cm Keramikziegelmauerwerk + 15–20 cm Graphit-Wärmedämmung
• Hochwertige Blechdachdeckung (Stehfalzsystem)
• Wärmebrückenfreie Konstruktionsknotenpunkte (Isokorb)
• 3-fach verglaste Fenster und Türen, motorisierte Beschattung
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MODERNE TECHNIK – ECHTER KOMFORT
• Daikin-Wärmepumpensystem
• Deckenkühlung und -heizung in beiden Deckenebenen mit Strahlungswärmeabgabe
• Zusätzliche Fußbodenheizung in Nassräumen
• Raumweise Regelung
• Wärmerückgewinnungslüftung (Stiebel)
• Smart-Home-Vorbereitung, Möglichkeit zur Fernsteuerung
Dies ist kein Split-Klima + Heizkörper-Niveau, sondern gleichmäßiger Wärmekomfort und niedrige Betriebskosten.
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AUSSTATTUNG UND ZUKUNFTSFÄHIGKEIT
• Vorbereitung für Solaranlage und Ladestation für Elektroautos
• Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage
• Wasserenthärtungsanlage
• Motorisiertes Eingangstor und Garagentor
• Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärarmaturen
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IN KÜRZE:
Dieses Projekt ist kein Massenprodukt.
Einfamilienhaus + großes Grundstück + echte Ingenieurskunst + Ruhe + Panoramablick.
Eine derzeit im Bau befindliche Premium-Immobilie, die in der aktuellen Bauphase noch in vielerlei Hinsicht an die Wünsche der Käufer angepasst werden kann.
Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2027
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Gesamtnettogeschossfläche des Gebäudes: 174 m²

Innenhöhe: Erdgeschoss: 2,90 m, Dachgeschoss: 1,42 m – 2,80 m

Erdgeschoss – das Zentrum des Familienlebens (93,45 m²)
• Küche-Esszimmer-Wohnzimmer (45,50 m²): Geräumiger, sonnendurchfluteter Wohnbereich, der natürliche Mittelpunkt des Alltags und gemeinsamer Momente.
• Zimmer (11,03 m²): Ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder sogar als Schlafzimmer.
• Garage (19,60 m²): Bequeme Größe für ein Auto, zusätzlicher Platz für Fahrräder und zur Aufbewahrung.
• Badezimmer, Flur, Treppe, Vorraum: Durchdachte, gut nutzbare Aufteilung mit reibungslosem Durchgang.
• Hauswirtschaftsraum: Die Schaltzentrale des modernen Kühl- und Heizsystems des Gebäudes.
• Terrasse: Verbindung zum Garten – ideal für den Morgenkaffee und zur Entspannung am Abend.
Obergeschoss – eine Oase der Ruhe (Netto 63,85 m², Brutto 75,19 m²)
• Insgesamt drei separat zugängliche Zimmer mit 12,17 m², 12,60 m² und 14,4 m²
• 2 Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank und Treppenhaus
• Dachterrassen: eine einzigartige Möglichkeit zur Erholung im Freien mit Panoramablick.

Detaillierte technische Angaben, Pläne, Bau- und Zahlungsplan senden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail zu. Bitte wenden Sie sich an unsere Vertriebsmitarbeiterin Renáta Rudi-Ambrus unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.

Die Visualisierungen und technischen Angaben können sich noch ändern und stellen kein verbindliches Angebot dar. Wir behalten uns das Recht auf Druckfehler und Irrtümer vor.

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