In einer ruhigen Gegend des 2. Bezirks von Budapest, in Pesthidegkút-Ófalu, biete ich zum Verkauf ein im Jahr 2011 erbautes Einfamilienhaus mit den folgenden Merkmalen an:

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

- Grundstücksfläche: 886 m²
- dreistöckiger Wohnbereich mit folgender Aufteilung:
- Kellergeschoss: 119 m² + 14 m² Terrasse + 13 m² Flur + 25 m² Garage
- Erdgeschoss: 120 m² + 20 m² Terrasse + 7 m² Flur + 45 m² Gründach
- Obergeschoss: 103 m²

Eine detaillierte Beschreibung der einzelnen Etagen (Raumtypen und Größen) finden Sie in den Grundrissen in der Galerie.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

- Fußbodenheizung gesteuert durch Wärmepumpe
- Frischluftlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Erdsondenkollektor
- Klimaanlage
- Premium-Sanitäranlagen, hochwertige Bodenbeläge (kalt und warm)
- Zentralstaubsaugeranlage
- Alarmanlage
- Qualitäts-Dreifachverglasung
- Wärmedämmende, teilweise farbige und teilweise verkleidete Fassade
- Regenwassernutzung
- Bewässerungssystem

Alle architektonischen, haustechnischen und elektrischen Pläne liegen vor.

LAGE

Budapest 2. Bezirk, Pesthidegkút-Ófalu: bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung: Der Széll Kálmán Platz und die Innenstadt sind mit dem Auto in 20–25 Minuten erreichbar. Schnelle Verbindungen zur M0-Autobahn und der Budakeszi Straße sind vorhanden. Die Umgebung ist ein familienfreundliches Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Gartenstadtcharakter, in dem in den letzten Jahren zahlreiche moderne, anspruchsvolle Immobilien entstanden sind. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, mehrere Buslinien bieten direkte Verbindungen zu wichtigen Punkten der Stadt.

WEITERE INFORMATIONEN

Das energieeffiziente, pflegeleichte Zuhause empfehle ich aufgrund seiner Größe und Lage besonders für Familien mit mehreren Kindern. Ebenso eignet es sich als Investition zur Vermietung an die genannte Zielgruppe. Sofort bezugsfertig und verfügbar.

Erkunden Sie die Immobilie mit dem virtuellen Rundgang und sehen Sie sich das Präsentationsvideo an, welches Sie über die Symbole auf dem Startbildschirm erreichen!

Für Fragen oder Besichtigungswünsche freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kiss Tamás László

KTL Immobilien – Kundenorientierte Vermittlung ohne versteckte Kosten, mit einer Provision zwischen 1 und 2 % in Szeged und Budapest.

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