Seltene, außergewöhnliche Qualität eines Einfamilienhauses mit herausragender technischer Ausstattung und durchdachten architektonischen Lösungen!

Ich habe viele anspruchsvolle, besondere Immobilien gesehen, aber wo Geschmack, Qualität und Funktionalität zusammenkommen, ist wirklich selten!
Im beliebten Budaliget, im 2. Bezirk, an einer wunderschönen, grünen und ruhigen Straße, die an ein Naturschutzgebiet grenzt, inmitten moderner Villen, steht ein Einfamilienhaus der Premium-Kategorie zum Verkauf, das mit außergewöhnlicher technischer Ausstattung und durchdachten architektonischen Lösungen realisiert wurde.

Das fast neuwertige dreistöckige Haus vereint modernste Technologien, Energieeffizienz und Eleganz.
Der Bauherr hat dieses Luxusobjekt für seine eigene Familie entworfen, in dem alles vorhanden ist, was Komfort und Geborgenheit bietet.
Die Qualität des Hauses zeigt sich darin, dass es trotz drei Jahren Nutzung aussieht, als wäre alles brandneu!
Die Größe und Helligkeit der Räume machen das Haus auf den ersten Blick sehr liebenswert!
Beim Betreten denkt man sofort: Genau so ein Haus habe ich mir immer gewünscht!
Es gibt keine überflüssigen oder übertriebenen Elemente, einfach alles hat die perfekte Größe und den richtigen Platz.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kinoraum mit 3D-Soundsystem und 4K-Projektor.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich steht in direktem Kontakt zur großzügigen Terrasse und dem Garten, sodass Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbunden sind.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss (128 m²):
- Premium-Kinoraum mit 3D-Soundsystem und 4K/UHD-Projektor
- Garage mit 3 Stellplätzen und elektrischer Wandladestation für E-Autos
- Sauna, Dusche, WC

Erdgeschoss (130,45 m² + 55,46 m² Terrasse):
- Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
- Arbeitszimmer
- Spielzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gästetoilette
- Vorratskammer

Obergeschoss (101,48 m² + 69,46 m² Terrasse):
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 44 m² große Dachterrasse

Ein großer Teil des Energieverbrauchs wird aus erneuerbaren Energiequellen gedeckt. Dank moderner Wärmedämmung, Lüftungstechnik und technischer Lösungen verfügt das Haus über eine nahezu passive Energieeffizienz.

Die technische Ausstattung des Hauses ist herausragend:

– Geothermieanlage mit insgesamt 6 Sonden
– Erd-Luft-Wärmetauscher-System
– Daikin-Wärmepumpe
– Decken-Kühl-Heizung und Fußbodenheizung
– Passives Kühlsystem mit sehr niedrigen Betriebskosten
– Wärmerückgewinnende mechanische Lüftung
– Loxone Smart-Home-System
– Dreifachverglaste Aluprof-Fenster
– Verdeckte Jalousien und Insektenschutzgitter
– Zentralstaubsaugeranlage
– Eingebaute Ladestation für Elektroautos
– Vollständige Außenkamerasystem
– Fernsteuerbare Bewässerungsanlage
– 500 Liter Warmwasserspeicher

Das Haus ist die ideale Wahl für alle, die kompromisslose technische Qualität, moderne architektonische Lösungen und echten privaten Wohnraum in einer der besten grünen Wohnlagen Budapests suchen.

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