Budapest II. kerület, II/A kerület - Máriaremete Zu verkaufen familienhaus

Exklusive Panorama-Luxusvilla – Harmonie, Eleganz und Natürliche Privatsphäre
Entdecken Sie ein einzigartiges architektonisches Meisterwerk, das die perfekte Symbiose aus niveauvollem Wohnen und exklusivem Lebensgefühl bietet. Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück, das nach den Prinzipien des Feng Shui ausgewählt wurde, besticht diese repräsentative, moderne Familienvilla durch einen unverbaubaren Panoramablick, durchdachte Raumkonzepte und eine Atmosphäre von eleganter Ruhe.

Die Architektur nutzt die Sonneneinstrahlung optimal aus: Großzügige Glasflächen durchfluten die Räume mit hellem Tageslicht, während weit auskragende Dachkonstruktionen im Sommer angenehmen Schatten spenden und im Winter die wärmende Sonne hineinlassen.

Durchdachte, Etagenweise Getrennte Funktionsbereiche:
Erdgeschoss – Repräsentativer Wohn- und Gesellschaftsbereich:

Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe, das nahtlos an den Essbereich und die separat verschließbare, voll ausgestattete moderne Küche grenzt. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während die 60 m² große, teilweise überdachte Terrasse vollkommen ungestörte Ausblicke bietet. Ein ruhiges Arbeitszimmer und ein elegantes Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Obergeschoss – Privater Rückzugsort:

Diese Etage bietet vier geräumige Zimmer, drei luxuriöse Badezimmer und maßgefertigte Einbauschränke für höchsten Komfort. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Ankleidezimmer sowie ein en-suite Badezimmer.

Dachgeschoss-Penthouse (~100 m²):

Eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Zugang, eigenem Bad, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einem großzügigen, offenen Bereich für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ideal als separate Gästewohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentatives Home-Office/Atelier.

Gartenebene – Wellness & Funktionalität:

Eine Garage für 3 Fahrzeuge mit E-Ladestation, eine Sauna mit Ruheraum, ein Fitnessraum, eine Waschküche sowie umfangreiche Stau- und Garderobenräume.

Eingewachsener Garten & Outdoor-Wellness
Der terrassenförmig angelegte Ziergarten bietet dank seines alten Baumbestands ein angenehmes Mikroklima und absolute Privatsphäre vor fremden Blicken.

In einer ruhigen Ecke des Gartens lädt ein großzügiger Whirlpool mit Panoramablick für bis zu 9 Personen zum Entspannen ein.

Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt stets für ein sattest Grün der Bepflanzung.

Nachhaltigkeit & Hochwertige Naturmaterialien
Bei der Bauausführung wurden ausschließlich erstklassige Naturmaterialien verwendet: Edelholzfenster, naturverkleidete Steinwände, warme Holzterrassenbeläge und echtes Parkett.

Auch in puncto Energieeffizienz setzt die Villa Maßstäbe: Die modernste 4-fach-Isolierverglasung garantiert herausragende Wärme- und Schalldämmwerte.

Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie hervorragend auch zur Nutzung als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Wählen Sie Qualität, Komfort und ein exklusives Wohngefühl!