Zu verkaufen: Zweigeschossige Haushälfte mit Gartenanbindung im 2. Bezirk von Budapest
Im 2. Bezirk von Budapest steht eine zweigeschossige Haushälfte mit durchdachter Raumaufteilung zum Verkauf.

Die Haushälfte umfasst die Hälfte eines 2844 m² großen Grundstücks. Dadurch bietet sie einen besonders großen und gut nutzbaren Garten, insbesondere im Vergleich zu anderen Immobilien, die derzeit in Buda angeboten werden. Das Grundstück grenzt an die Hauptstraße und ist daher sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Fuß gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, was im Alltag sowohl Komfort als auch Zeitersparnis bedeutet.

Gleichzeitig grenzt die Rückseite des Grundstücks direkt an einen Wald. Dank der Größe des Gartens ergänzen sich die gute Anbindung an die Straße und die Nähe zur Natur ideal: Gute Infrastruktur vorne, grüne Umgebung und ruhige Atmosphäre hinten. Diese Dualität trägt wesentlich zum Wohnkomfort und zum Wert der Immobilie bei.

Aufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Obergeschoss befinden sich drei große, helle Zimmer (28 m², 14,6 m² und 15,4 m²). Auf dieser Ebene liegen die 11 m² große Küche mit Essbereich und Speisekammer, das Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein Abstellraum und der Flur.

Die Wohnung verfügt über einen 8 m² großen Balkon und eine 14 m² große Terrasse mit Gartenblick.

Im Erdgeschoss befinden sich eine 33 m² große Garage mit Installationsschacht, ein Heizraum mit Dusche und ein Büro.

Technische Merkmale: Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren mit einem Betonfundament, Mauerwerk der Güteklasse B30 und einer Betondecke errichtet. Die Bausubstanz ist stabil. Die Wohnung verfügt über einen separaten Stromzähler (Drehstrom) und einen separaten Gaszähler; der Wasserzähler wird gemeinschaftlich genutzt. Es wurden wärmeisolierende Kunststofffenster und -türen eingebaut. Die Zimmer sind mit Parkettboden in gutem Zustand ausgestattet.

Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die sich einen großen Garten in Buda wünschen, aber dennoch die Nähe zum Stadtzentrum nicht missen möchten. Das 1422 m² große Privatgrundstück und die naturnahe Lage bieten langfristig einen hohen Mehrwert.

Preis: 270 Millionen Forint.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen!

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