Budapest II. kerület, Zsíroshegyi út Zu verkaufen doppelhaus

Doppelhaushälfte zu verkaufen in Máriaremete, Budapest, II/A. Bezirk

Ruhige, grüne, familienfreundliche Lage am Fuß der Budaer Berge. Die Zsíroshegyi út hat keinen Durchgangsverkehr, die Luft ist spürbar sauberer als in der Innenstadt, und die Waldwege beginnen direkt vor der Haustür – das Zentrum von Budapest ist dennoch in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, wobei der schwierigste Teil bereits erledigt ist: Die Abbrucharbeiten sind größtenteils abgeschlossen, und für die Immobilie liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Mit dem Bau kann nahezu sofort begonnen werden.

Derzeitige Größe: 166 m² Nettogrundfläche, zuzüglich 22 m² mit einer Raumhöhe unter 1,9 m sowie einer Loggia von 9,5 m². Nach der Sanierung: 182 m² Nettogrundfläche, 7,6 m² unter 1,9 m, eine Loggia von 9,5 m² und eine neue Eingangsterrasse von 3,4 m².

Von dem 1.123 m² großen Grundstück entfallen 468 m² auf diese Immobilie. Rechtlich besteht Miteigentum, jedoch mit einer im Grundbuch eingetragenen Nutzungsteilung. Die andere Haushälfte wird von der Máriaremete út aus erschlossen und verfügt über einen eigenen Straßenzugang, sodass die Einheit im Alltag wie ein eigenständiges Haus funktioniert. Die zum Verkauf stehende Einheit steht im Alleineigentum (1/1) und ist lastenfrei.

Tesco, Lidl, das Einkaufszentrum Hüvi und das bekannte Restaurant „Náncsi néni" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.

Ideal für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenem Geschmack gestalten möchten und dabei auf bereits geschaffene Grundlagen bauen: Abbruch erledigt, Baugenehmigung vorhanden – und eine Lage, die sich später nicht mehr kaufen lässt.