Budapest II. kerület, Kelemen László utca 14A Zu verkaufen büro in einer wohnung

Elegante Gelegenheit im Herzen von Pasarét – Renovierungsbedürftige, großbürgerliche Wohnung zu verkaufen, auch als Büro nutzbar im 2. Bezirk

In einer der renommiertesten und begehrtesten Gegenden Budapests, in der Kelemen László Straße im 2. Bezirk, direkt neben dem Pasaréti Platz, bieten wir eine 69 Quadratmeter große Wohnung mit 2 Zimmern plus Diele in einem Mehrparteienhaus zum Verkauf an.
Im Grundbuch sind 64 m² und 2 Zimmer eingetragen, jedoch wurde bereits ein Lageplan mit der tatsächlichen Größe von 69 m² und der zusätzlichen Diele beim Grundbuchamt eingereicht.
Aufgrund der Raumaufteilung und der Lage im Hochparterre ist die Wohnung ideal für die Einrichtung eines Büros geeignet.
Der Innenzustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer sie ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf gestalten kann.
Die monatlichen Betriebskosten betragen 31.780 HUF, inklusive Wasser- und Kanalgebühren, da die Wohnung nicht mit einem Wasserzähler ausgestattet ist.
Wichtige markt- und technische Merkmale der Immobilie:
•Hervorragende Belichtung: Dank der südwestlichen Ausrichtung sind die Räume größtenteils hell und freundlich.
•Ruhige Wohnumgebung: Obwohl die Infrastruktur der Gegend hervorragend ist, blicken die Fenster der Wohnung auf das Nachbargebäude und den Innenhof, sodass der Verkehrslärm der Hauptstraße nicht wahrnehmbar ist.
•Exklusive Wohnanlage: Das Gebäude umfasst lediglich 6 Wohnungen und ist ein gepflegtes Mehrparteienhaus, das eine ruhige und private Wohnatmosphäre bietet. Keine der beiden Ladeneinheiten an der Straßenseite befindet sich unter der Wohnung.
•Wachsende Infrastruktur: Das Parken auf der Straße ist in der Umgebung kostenfrei, zusätzlich erhöht der eigene Stellplatz im geschlossenen Innenhof den Komfort und Wert der Immobilie.
•Praktische Lagerung: Zur Wohnung gehört im Keller ein eigener, 5 m² großer, abschließbarer und trockener Lagerraum.
Lage und Ausstattung:
Die unmittelbare Nähe zum Pasaréti Platz garantiert täglichen Komfort. In fußläufiger Entfernung befinden sich hervorragende Bildungseinrichtungen, Premium-Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Restaurants sowie Verkehrsknotenpunkte (Bus- und Straßenbahnlinien), mit denen die Innenstadt schnell und ohne Umsteigen erreichbar ist.
Diese Immobilie ist eine seltene und wertstabile Investitionsmöglichkeit in einem der wertvollsten Viertel von Buda.

Der Angebotspreis der Immobilie beträgt 94,9 Millionen Forint.

Sollte diese Anzeige Ihr Interesse geweckt haben und Sie die Immobilie besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne unter den angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.
Rufen Sie mich gerne an!