Zu verkaufen im 2. Bezirk, am Margit körút, eine 70 m² große, sorgfältig renovierte, 2+½-Zimmer-Wohnung mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer und 2 separaten Schlafzimmern, im 1. Stock eines Hauses mit Aufzug.


Im Zuge der Renovierung wurden die gesamten Elektro- und Wasserleitungen, die Bodenbeläge, das Badezimmer und das separate WC erneuert, und auch die Küche ist brandneu. Neben der Renovierung der Holzfenster und -türen wurden auch die Holzrollläden renoviert und elektrische Rollladensteuerungen installiert. Die Wohnung verfügt über eine regulierbare Fernwärme, es wurden Heizkörperventile installiert und die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die individuelle Wassermessung ist vorbereitet, der Wasserzähler ist installiert. Das Stromnetz des Mehrfamilienhauses wurde 2025 erneuert, das Treppenhaus wurde gestrichen.


Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen 5 m² großen mit Blick auf die Ringstraße, auf dem sich die Außeneinheit der Klimaanlage befindet, und einen 2 m² großen mit Blick auf einen ruhigen, grünen Innenhof, den wir mit einer Fliegengittertür ausgestattet haben. Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet, das Schlafzimmer nach Nordwesten. Zum Objekt gehört ein Kellerraum.


Die Wohngemeinschaft ist ordentlich. Die Straße ist zwar verkehrsreich, aber bei geschlossenen Fenstern und Türen ist die Wohnung ruhig, der Innenhof ausgesprochen friedlich. Der Mechwart-Park und die Budaer Brücke Margit sind nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnen, Busse und U-Bahnen sind leicht zu erreichen. Spielplatz, Facharztpraxen, Restaurants, Cafés, Tankstelle, Behörde, Polizeistation, Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, MAMMUT-Einkaufszentrum, Millenáris-Park, Margareteninsel, Budaer Burgviertel und das Donauufer sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auf der 7. Etage befinden sich ein Gemeinschaftsraum und eine großzügige Terrasse, von der aus man ein wunderbares Feuerwerk sehen kann.


Die Wohnung ist unbelastet und befindet sich im Alleineigentum. Die gemeinsamen Kosten betragen 39.900 Ft und beinhalten den Renovierungsfonds sowie die Wasser- und Heizungskosten. Ideal für Paare und Alleinstehende, aber auch als Büro oder Praxis geeignet.


Die Wohnung wird vom Eigentümer verkauft, Makler bitte nicht anrufen.

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