ZU VERKAUFEN: EIN PANORAMA-AUFENTHALT IM DRITTEN GESCHOSS (AUFZUG) – 2,5-Zimmer-Luxuswohnung vom Eigentümer mit Balkon und Blick auf das Parlament – komplett renoviert, sofort bezugsfertig
Komplett neu möbliert, Verkauf nur möbliert (Möbelpreis 15 MFt)
Wohnfläche: 54 m² + 3 m² Balkon + Keller
Etage: 3. Obergeschoss
Ausrichtung: Süden
Aussicht: Unvergänglicher Panoramablick auf das Parlament und die Donau
Zustand: Komplett renoviert 2024–2025, gestaltet von einem Innenarchitekten, mit komplett neuen Einbaumöbeln und neuen Möbeln
Rechtslage: Unbelastet, sofort bezugsfertig
Nebenkosten: Niedrig
– Gemeinsame Kosten inkl. Heizung: 25.750 HUF / Monat
– Separate Zähler für Wasser, Gas und Strom (32A)
Zimmeraufteilung
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit WC
Balkon
Keller
Wichtige Extras und technische Ausstattung
Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer
Schallschutzwand zum Nachbarn (Rigips Blue Acoustic + Tecsound + Steinwolle)
Hochwertige, flächenbündige Innentüren mit Schalldämmung
Einzigartiges, wasserfestes SPC-Chevron-Parkett (Arbiton Amaron CLC 222 JOHANNES OAK)
Philips Hue Smart-Beleuchtungssystem (einstellbare Beleuchtung, Stimmungsbeleuchtung)
Fujitsu Premium Inverter-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und WLAN-Steuerung (3,4 kW)
Badezimmer
Luxuriöse Verarbeitung:
Carrara-Marmorboden und -seitenwand (1 cm dick)
Großflächige, 2 cm dicke Marmor-WC-Abdeckung
Wellis Skala Eckbadewanne (150 × 150 cm)
Divido Regendusche
Venezia Waschtisch
Dampffreier, beleuchteter Kosmetikspiegel
Integrierte Beleuchtung, maßgefertigte Einbauschränke
GROHE Sensia Arena Smart-WC:
Fernbedienung oder Smartphone-Steuerung
einstellbare Wassertemperatur
integriertes Bidet und Intimbereich Waschbecken
Geruchsabsaugung
Nachtlicht
Silberner, gebogener Handtuchheizkörper (600 × 1800 mm) mit Zentralheizung und elektrischer Zusatzheizung
Eingebauter Gas-Warmwasserbereiter
Küche und Flur
Maßgefertigte, hochglänzende weiße Küchenmöbel
2 cm dicke schwarze Granit-Arbeitsplatte und Granit-Spritzschutz
Schwarzer Galaxy-Granitboden (1 cm dick)
Eingebaute Bartheke und eingebauter Kühlschrank
Abgehängte Decke mit Spots (Philips Hue Smart Lighting)
Ferngesteuerte, motorisierte, wärme- und schalldämmende Aluminium-Rollläden
Neue Einbauschränke (Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer) und neue mobile Möbel (siehe Fotos)
Geräte:
Saugroboter
Bosch Waschmaschine (Einbau)
Bosch Geschirrspüler (Einbau)
Bosch Backofen (Einbau)
Bosch Gasherd (Einbau)
BWT Wasserenthärtungsanlage (Einbau)
Blanco Sona Spüle + Blanco Armatur + Spülmittelspender
Technische Ausstattung: Zentralheizung mit Aluminium- und Stahlblechheizkörper
Telekom Glasfaser-Internet (1 Gbit/s) + UTP-Verkabelung
Gegensprechanlage
Ruhige, gepflegte Wohnanlage in einer kultivierten Nachbarschaft
Sicherheitseingangstür: PRS Professional 10’, 18-Punkt-Verriegelung
Securemme 2500 mit zwei Schlössern
Generalschlüssel mit Codekarte + Hausmeisterschlüssel
Der Balkon
3 m²
Südlage
Unendlicher Panoramablick auf die Donau und das Parlament
Sehr helle, sonnige Wohnung
Zusammenfassung: Eine luxuriöse, hochwertige und komplett neu möblierte Wohnung mit Premium-Materialien, die direkt vom Eigentümer in Budapest zum Verkauf steht und einen außergewöhnlichen Panoramablick bietet. Ideal für anspruchsvolle Käufer und auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn-Station Batthyány-Platz und Spar-Supermarkt 5 Gehminuten, Dunapart 2 Gehminuten entfernt. Parken auf der Straße mit Anwohnerparkausweis 15 EUR pro Jahr.
Viss

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