**Appartamento in vendita allo stato grezzo con caratteristiche uniche in posizione eccellente – 81 mq**

Offriamo in vendita un **appartamento di 81 mq allo stato grezzo**, una scelta perfetta per chi desidera progettare la propria casa secondo le proprie idee e il proprio stile. L’immobile offre **totale libertà nella progettazione degli spazi interni** e tutti gli impianti necessari sono già stati predisposti, permettendo di completare la ristrutturazione in modo rapido ed efficiente.

Una delle caratteristiche più speciali dell’appartamento è **l’altezza del soffitto di 3,80 metri**, che crea un’elegante atmosfera in stile loft ed è ideale anche per la realizzazione di soppalchi. L’appartamento dispone di **due camere da letto separate, entrambe con il proprio soppalco**, che offre spazio aggiuntivo per dormire o per il deposito.

Il **soggiorno spazioso è estremamente luminoso**, grazie alle grandi finestre che permettono alla luce naturale di riempire gli ambienti durante tutta la giornata. Nel soggiorno è già stato **predisposto lo spazio per un camino**, che può aggiungere un’atmosfera speciale e accogliente alla casa completata.

La distribuzione degli spazi è moderna e pratica:

* **bagno separato e WC separato**
* **cucina indipendente con finestra**, dotata anche di **soppalco adibito a spazio di deposito**

L’appartamento ha **esposizione a sud e sud-est**, garantendo ambienti luminosi, soleggiati e con un clima piacevole per tutto il giorno. Grazie ai soffitti alti e agli spazi ampi, l’appartamento risulta **arieggiato, spazioso e facilmente personalizzabile**, anche con soluzioni di design uniche.

La posizione è eccellente: situato in **una tranquilla strada secondaria**, ma a pochi minuti a piedi da tutti i servizi importanti. Nelle vicinanze si trovano **negozi, ristoranti e servizi**, oltre al **centro commerciale Mammut e diversi nodi di trasporto pubblico**, che permettono di raggiungere facilmente qualsiasi parte della città.

Questa proprietà rappresenta **un’ottima opportunità sia per creare una casa unica sia come investimento**, poiché appartamenti con soffitti così alti e spazi così flessibili sono rari in questa zona.

**Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.**

**!!! IL PREZZO È TRATTABILE / PREZZO INDICATIVO !!!**

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