Wenn Sie in Buda ein ruhiges Zuhause in einer grünen Umgebung suchen, bei dem Sie von der Wohnung direkt in Ihren eigenen Garten treten können, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Es gibt nur wenige Immobilien im II. Bezirk, bei denen eine Wohnung über einen echten, direkten Zugang zu einem so großen eigenen Garten – ca. 389 m² – sowie über zwei PKW-Stellplätze verfügt.

In der Temető-Straße, im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, bieten wir eine 150 m² große 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Dies ist die ideale Wahl für Familien, die in einer ruhigen, grünen Umgebung und dennoch in einem der gefragtesten Bezirke Budapests leben möchten.

Die Wohnung ist direkt mit dem ca. 389 m² großen Privatgarten verbunden, was auf der Budaer Seite eine echte Seltenheit ist. Im Garten befinden sich ein gemütlicher, gemauerter Grill und eine Sitzecke – der perfekte Ort für Familienfeiern, Grillabende mit Freunden oder einfach einen entspannten Wochenendnachmittag.

Der Innenhof ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet Parkplätze für zwei Autos.
Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, grün und familienfreundlich. In der Nähe befinden sich ein frisch renovierter Park, ein Spielplatz, Sportplätze und ein idyllischer Angelsee, sodass Natur und Freizeitmöglichkeiten buchstäblich nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Hauptmerkmale:
• Bezirk II/A
• 150 m² Wohnfläche
• 389 m² privater Garten
• 4 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus
• Direkter Zugang zum Garten
• Elektrisches Tor
• Parkplatz im Innenhof für 2 Autos
• Moderne Gas-Kombitherme (Gasetagenheizung)
• Alle Versorgungsleitungen mit eigenen Zählern
• Gemütlicher Gartengrill und Sitzecke
• Park, Spielplatz und Angelsee in der Nähe

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Küche und Bad können nach Bedarf modernisiert werden, sie bieten jedoch auch im jetzigen Zustand ein sehr gut nutzbares und lebenswertes Zuhause.

Für Investoren / Interessenten an einem Umbau:

Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist, dass sie über zwei separate Haupteingänge verfügt. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen lassen sich daraus zwei separate Wohneinheiten schaffen.

Diese Möglichkeit macht das Objekt ideal für:
• Mehrgenerationenfamilien
• Investoren
• Interessenten zur Vermietung
• Kleinere Entwicklungsprojekte

Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit separaten Grundbuchnummern, geordneten rechtlichen Verhältnissen und separat abrechenbaren Versorgungsleitungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich an jedem Tag der Woche gerne kontaktieren.

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