EXKLUSIVES, HOCHWERTIGES RENOVIERTES REIHENHAUS MIT EIGENEM GARTEN IM PATAKHEGYI DIPLOMATA WOHNPARK

Im Patakhegyi Diplomata Wohnpark befindet sich dieses hochwertig renovierte Reihenhaus mit 225 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, eigenem Garten, Garage und zwei Stellplätzen.

Es gibt Immobilien, die weit mehr bieten als nur Wohnraum – sie bieten Lebensqualität. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf harmonische Weise Ruhe, Großzügigkeit und die Nähe zur Natur.

In einer der begehrtesten, grünen Wohnlagen des II/A. Bezirks von Budapest, in Pesthidegkút-Ófalu, befindet sich dieses elegante und großzügige Reihenhaus in einem geschlossenen, gepflegten Wohnpark mit Concierge-Service.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit versetzter Split-Level-Struktur und bietet eine Gesamtfläche von 225 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Offenheit als auch Privatsphäre – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, von dem aus mehrere Zimmer sowie ein praktischer Ankleidebereich erreichbar sind. Die versetzten Ebenen verleihen dem Haus eine besondere Raumdynamik: Auf den oberen Ebenen befinden sich weitere helle Schlafzimmer und Badezimmer, während sich auf der unteren Ebene ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellflächen befinden.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum privaten, ruhigen Garten – ein perfekter Ort für Familienleben, gesellige Abende oder entspannte Stunden in naturnaher Umgebung.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 nahezu vollständig renoviert. Dabei wurden unter anderem das gesamte Heizsystem und die elektrische Anlage erneuert, dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster eingebaut sowie sämtliche Bodenbeläge, Innentüren und die Küche modernisiert. Zusätzlich wurde eine Solaranlage installiert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Ariston Clas One Gasboiler, einen 160-Liter-Elektroboiler sowie die Solaranlage. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden.

Die großzügige, voll ausgestattete Küche ist eine individuell geplante, hochwertige deutsche Hochglanzküche mit Whirlpool-Geräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination), industrieller Dunstabzugshaube sowie Wasseraufbereitungssystem. Auch die maßgefertigten Einbauschränke verbleiben im Objekt.

Das Interieur ist geprägt von eleganten, hellen Grau- und Weißtönen, die eine moderne und zeitlose Atmosphäre schaffen. Die Badezimmer sind mit italienischen Fliesen und hochwertigen Laufen-Sanitäranlagen ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Klimaanlagen in 3 Zimmern
Kamerasystem
Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
2 zusätzliche Stellplätze innerhalb der Wohnanlage

Die Umgebung ist ruhig, grün und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen (darunter die französische Gustave Eiffel Schule), Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Rossmann), Apotheke sowie zahlreiche Dienstleistungen und Freizeitangebote. Das nahegelegene Gyarmati Dezső Schwimmbad und das Klebelsberg-Schloss bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Mehrere Buslinien (64, 64A, 164, 264, 57) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die ein großzügiges, hochwertiges Zuhause in ruhiger und sicherer Umgebung suchen.

Kaufpreis: 249.900.000 HUF
Gemeinsame Kosten: 47.500 HUF/Monat + individuelle Verbrauchskosten

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich habe die Immobilie umfassend kennengelernt und beantworte Ihre Fragen kompetent und zuverlässig.

Besichtigungen sind flexibel möglich.

Yvette Gábor
Immobilienexpertin / Zertifizierte Partnerin
EI-85/2019

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