Ördögárok ist eine neu gebaute, 130 m² große Wohnung im ersten Stock eines Einfamilienhauses, das aus zwei separaten, nach Süden ausgerichteten Wohnungen auf einem 1077 m² großen Südgrundstück besteht. Die Wohnung verfügt über einen 8 x 3 m großen, 24 m² großen Südbalkon mit Blick auf den Garten sowie eine 18 m² große Garage, 54,5 m² große Abstellräume und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 73 m². Da die Küchen aus der Wohnung herausgebaut wurden, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Immobilie liegt 3-4 Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, 2-4 Bushaltestellen von Schulen, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Straßenbahnhaltestelle Hűvösvölgyi. Das Grundstück eignet sich auch hervorragend für die Umwandlung in eine Zweifamilien-Eigentumswohnung.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann nahezu sofort bezogen werden.

Die Haustechnik sowie die Strom- und Wasserleitungen funktionieren einwandfrei, entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen strengen Energieanforderungen.

60 % des Erdgeschosses, d. h. 73 m² Wohnfläche
1 Garage (18,5 m²)
1 Waschküche (24 m²)
1 Heizungsraum (25 m²)
1 Badezimmer (5,6 m²)

Etagenwohnung: 130 m²
Flur: 14,5 m²
Wohnzimmer: 30 m²
Schlafzimmer: 21,6 m²
Schlafzimmer: 11 m²
Esszimmer: 17,7 m²
Küche: 7,4 m²
Speisekammer: 2 m²
Badezimmer: 6,7 m²
Badezimmer: 4 m²
Kleiderschrank: 6 m²
Kleiderschrank: 3,6 m²
Terrasse: 24 m²

Die Dachgeschosswohnung steht ebenfalls zum Verkauf:

Dachgeschosswohnung: 132 m²
Flur: 8,3 m²
Wohnzimmer: 27 m²
3 Schlafzimmer 15 m², 22 m², 14 m²
Küche + Essbereich: 26,4 m²
WC: 4,3 m²
Badezimmer: 5,8 m²
Abstellraum: 3,7 m²
Veranda: 5,2 m²
Das Untergeschoss mit Gartenzugang gehört zur 50 m² großen Wohnung:
1 Garage (20 m²)
1 Abstellraum (11 m²)
1 Abstellraum (19 m²)

Die Wohnungen können den Garten vollständig abtrennen und je nach Bedarf separat nutzen. Ein gleichzeitiger Verkauf beider Wohnungen wird bevorzugt.

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