2. Bezirk. 3 Zimmer. 67 m2. Gartenanschluss. Eigener Pool. Erdgeschoss. Pkw-Stellplatz. Südlage.

Einzigartige Atmosphäre, ein besonderes Lebensgefühl.
Empfehlenswert für Familien, Paare, aufgrund der wenigen Stufen für Senioren, für Hundebesitzer, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sie leicht zu vermieten ist.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Aufteilung der Wohnung: Wohnküche (amerikanischer Stil) + 2 gut geschnittene Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und Abstellraum. Zur Wohnung gehört eine 18 m2 große, uneinsehbare Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Von der gemütlichen Terrasse aus gelangt man in den Garten, der mit immergrünen Pflanzen und altem Baumbestand bepflanzt ist. Auf der Gemeinschaftsfläche gibt es zur Freude der Kleinen auch einen Spielplatz.

AUF DER TERRASSE BEFINDET SICH EIN POOL! Er ist beheizbar, also das ganze Jahr über nutzbar. Ob Entspannung oder Party – Sie und Ihre Gäste werden es lieben!

Zur Immobilie gehören ein Pkw-Stellplatz und ein eigener abschließbarer Abstellraum im Kellergeschoss.

Die Nebenkosten und die Betriebskosten sind niedrig. Die Wohnung ist gepflegt, mit einer Alarmanlage ausgestattet und wirtschaftlich zu unterhalten; Heizung und Warmwasser werden über eine Etagenheizung (Cirkó) bereitgestellt. Die Fenster sind schall- und wärmeisoliert und mit Fliegengittern ausgestattet.
Die Wohnung ist ruhig, sonnig, ein echtes „Zuhause-Gefühl“ ist garantiert.

Das gepflegte, instand gehaltene Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut, ist 3-stöckig und umfasst 9 Wohnungen. Die Wohngemeinschaft ist kultiviert, die Umgebung ordentlich und grün; die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, die Immobilie ist lastenfrei.

Die Lage ist ausgezeichnet. Die Gegend ist sehr lebenswert; Supermarkt, Schulen (auch die MOME), Kindergärten, Hausarzt, Apotheke, Spielplätze und der Sessellift (Libegő) sind fußläufig erreichbar.
Haltestellen für Niederflurbusse (22, 22A, 222, 291 und Fernbusse) befinden sich in der Nähe, der Széll Kálmán tér ist in 15 Minuten erreichbar.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende. Die Besichtigung ist flexibel möglich.

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