Im 2. Bezirk von Budapest, nahe dem Széll-Kálmán-Platz, bieten wir eine barrierefreie 37 m² große Erdgeschosswohnung zum Kauf an. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

Die Wohnung ist nur über eine Treppe erreichbar und eignet sich daher besonders für Senioren oder alle, die nicht mehr täglich Treppen steigen und Schuhe anziehen möchten. Wenn Sie sich jemals gewünscht haben, in einer Wohnung sofort wie zu Hause zu sein, dann ist dies genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Küche mit Vorraum und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Dank des praktischen und offenen Grundrisses lässt sie sich leicht einrichten, ist nachhaltig und bietet genau den richtigen Platz für ein komfortables Leben.

Die Westausrichtung sorgt für ein wunderschönes Nachmittagslicht. In dieser Wohnung erleben Sie eine ganz besondere Atmosphäre – ob bei einer ruhigen Nachmittagspause oder einem entspannten Abendtee. Die Fenster und die Tür sind aus Holz und mit Sicherheitsgittern ausgestattet.

Das Stromnetz wurde 2001 modernisiert und verfügt über Kupferleitungen, einen neuen Stromzähler und eine 16-Ampere-Sicherung. Das Backsteinhaus ist trocken und gepflegt und wird über eine zentrale Brennwertheizung beheizt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand. Dach und Dämmung wurden erneuert, das Treppenhaus ist ansprechend gestaltet und ein Aufzug ist vorhanden. Den Bewohnern steht ein kleiner Innenhof zur Verfügung, ein angenehmes Plus in der Stadtlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Abstellraum.

Die Nebenkosten sind mit nur 31.000 Forint günstig und beinhalten Heizung, Wasser, Hausgeld und Müllabfuhr. So lassen sich die monatlichen Ausgaben gut planen und es gibt keine unangenehmen Überraschungen.

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig. Sie hat die Energieeffizienzklasse E und die elektrische Sicherheitsprüfung wurde bereits durchgeführt.

Ein Otthon Start-Darlehen mit 3 % Zinsen ist ebenfalls möglich.

Diese Wohnung eignet sich ideal als ruhiges, komfortables Zuhause, als erste eigene Immobilie oder auch als Kapitalanlage. Besonders dann, wenn Sie Wert darauf legen, alles griffbereit zu haben, ohne täglich Treppen steigen zu müssen.

Preis: 57,9 Millionen HUF

Die Lage ist ein großer Pluspunkt dieser Wohnung. Der Széll Kálmán Platz ist in wenigen Minuten erreichbar, von wo aus fast jeder Punkt der Stadt schnell zu erreichen ist. Mehrere Straßenbahnen, Busse und die Metro stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie auch ohne Auto bequem unterwegs sind.

Alles, was Sie benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Läden, Apotheken, Arztpraxen, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants und Cafés sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum Mammut ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass ein größerer Einkaufsbummel oder ein Kinobesuch problemlos möglich ist.

Die Gegend ist gepflegt und sicher, was sie für viele Menschen attraktiv macht. Es ist die Art von urbanem Umfeld, in dem man auch abends noch ruhig nach Hause gehen kann und in dem die alltäglichen Erledigungen keine besondere Organisation erfordern.

Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden!

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