Zu verkaufen ziegelwohnung
|
Immobilienzustand
|
In mittlerer Kondition |
|
Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
mit Vollkomfort |
|
Etage
|
Zwischengeschoss |
|
Gebäudeebenen
|
4 |
|
Aufzug
|
keine |
|
Innenhöhe
|
höher als 3 m |
|
Klimaanlage
|
keine |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
getrennt und in einem |
|
Orientierung
|
Süd |
|
Aussicht
|
Panorama |
|
Balkongröße
|
17 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
ja |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
|
Immobilienzustand
|
In mittlerer Kondition |
|
Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
mit Vollkomfort |
|
Etage
|
Zwischengeschoss |
|
Gebäudeebenen
|
4 |
|
Aufzug
|
keine |
|
Innenhöhe
|
höher als 3 m |
|
Klimaanlage
|
keine |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
getrennt und in einem |
|
Orientierung
|
Süd |
|
Aussicht
|
Panorama |
|
Balkongröße
|
17 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
ja |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
24 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel |
|
Isolierung
|
nicht angegeben |
|
Energiezertifikat
|
I |
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
24 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel |
|
Isolierung
|
nicht angegeben |
|
Energiezertifikat
|
I |
Beschreibung
Zum Verkauf steht in der ruhigen Orsó-Straße im 2. Bezirk von Budapest eine nach Süden ausgerichtete Villa aus dem Jahr 1936, die in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde.
Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Nettofläche von 119 m² (109 m² laut Grundbuchauszug). Sie ist in durchschnittlichem Zustand.
Die Eingangsterrasse misst 10,8 m², während die überdachte Terrasse, mit Blick auf den Vorgarten, 17 m² groß ist.
Die durch Glastüren getrennten Zimmer öffnen sich sowohl zum Flur als auch separat.
Zur Wohnung gehört eine 17 m² große Garage (inkl. Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss), die laut Grundbuchauszug 15 m² groß ist.
Grundstücksfläche: 1616 m²
Zur Wohnung gehören außerdem ein 7,48 m² großer, umzäunter Keller und ein 7,36 m² großer, beheizter, umzäunter Keller neben dem Heizraum – die Nutzung erfolgt gemeinsam mit einem Miteigentümer.
Von dem 607 m² großen Garten hinter dem Haus verfügt die Wohnung über eine 246 m² große, exklusiv nutzbare Fläche mit Obstbäumen. Zusätzlich gibt es eine 39 m² große, exklusiv nutzbare Gartenfläche neben der Eingangsterrasse.
Heizung: HŐTERM 29 ESB Gastherme mit offener Brennkammer im Keller, die derzeit zwei Wohnungen beheizt.
Warmwasser: Gastherme im Badezimmer, 50-Liter-Elektroboiler in der Küche.
Gemeinsamer Wasserzähler für Wohnung und Garage: 24.000 HUF/Monat.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.
Ich bin täglich ab 11 Uhr telefonisch erreichbar.
Ich habe keinen Makler beauftragt und werde auch keinen beauftragen. Die Immobilie wird ausschließlich privat von mir inseriert.
