Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
|
3 |
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Aufzug
|
keine |
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Innenhöhe
|
weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in einem Raum |
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Orientierung
|
Südwest |
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Aussicht
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Panorama |
|
Balkongröße
|
8 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
ja |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
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Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in einem Raum |
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Orientierung
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Südwest |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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8 m2 |
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Mit gartenanschluss
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ja |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
1851 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
145 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
6 226 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
23 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gas (Konvektor) |
|
Isolierung
|
teilgenommen |
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Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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1851 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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145 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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6 226 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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23 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gas (Konvektor) |
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Isolierung
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teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
**Wohnung mit Panoramabalkon in der Törökvész út – im Herzen von Rózsadomb**
In einer der beliebtesten Lagen des II. Bezirks, im grünen und ruhigen Umfeld von Rózsadomb, biete ich diese helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung mit Panoramabalkon zum Verkauf an.
Die 48 m² große Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Dank der Südwestlage ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Vom Balkon und aus den Wohnräumen bietet sich ein angenehmer Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert, Küche und Badezimmer wurden 2021 modernisiert. Bei den Renovierungsarbeiten kamen hochwertige Materialien und langlebige Lösungen zum Einsatz, darunter Sanitärausstattungen von Grohe und Hansgrohe. Einbauschränke und ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für großzügige und praktische Stauraummöglichkeiten.
**Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:**
• 48 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer + separates Schlafzimmer
• Panoramabalkon
• Südwest-Ausrichtung
• 2. Obergeschoss
• Gedämmtes Ziegelwohnhaus
• Klimaanlagen
• Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Zwei private Kellerräume
• Niedrige Betriebskosten
• Sofort bezugsfrei
Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über eine angenehme und kultivierte Hausgemeinschaft. Das Gebäude ist wärmegedämmt, die komplette Gasleitungsanlage wurde 2022 erneuert. Die Umgebung ist ordentlich, begrünt und wird laufend instand gehalten.
Die Lage zählt zu den lebenswertesten Wohngegenden des II. Bezirks. Der Vérhalom tér, das Rózsakert Einkaufszentrum, Cafés, Bäckereien und kleine Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Ausflugsziele und Waldgebiete auf der Budaer Seite in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit mehreren Buslinien schnell und bequem zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Eigenheim als auch als langfristig wertstabile Kapitalanlage.
**Kaufpreis: 114,9 Mio. HUF**
**Makleranfragen sind nicht erwünscht.**
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
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