Wohnung mit Gartenzugang, Blick auf den hinteren Garten, großer Terrasse und komplett fertiggestellt privatem Garten in Zöldmál

Im ruhigen, grünen Teil des 2. Bezirks von Budapest, in Zöldmál, bieten wir zum Kauf eine Wohnung mit besonderer Ausstattung an, die Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten ist.
Das Besondere an der Immobilie ist, dass das Wohnhaus am Hang gebaut wurde, wodurch die Wohnung einen direkten Gartenzugang hat. Die Wohnung blickt nicht zur Straße oder zur Zöldlomb-Straße, sondern zum ruhigen hinteren Garten, was ein leiseres und intimeres Wohngefühl schafft.

Wichtigste Daten:
Lage: Budapest, 2. Bezirk, Zöldmál
Wohnfläche: 78,7 m²
Terrasse: 32,5 m²
Eigener Garten: 169 m²
Gartenzugang: ja
Ausrichtung: zum hinteren Garten
Kaufpreis: 335.550.000 HUF
Stellplatz: bei Bedarf erwerbbar
Abstellraum: bei Bedarf erwerbbar
Übergabe: sofort bezugsfertig

Grundriss:

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren, praktischen Grundriss. Der zentrale Wohnbereich umfasst Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die direkten Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Garten bieten.
Die Raumaufteilung:
- Küche, Essbereich: 11,11 m²
- Wohnzimmer: 17,66 m²
- Vorraum: 4,80 m²
- Gästetoilette: 2,75 m²
- Schlafzimmer: 12,25 m²
- Badezimmer: 6,13 m²
- Zimmer: 15,26 m²
- Flur: 3,95 m²
- Terrasse: 32,5 m²
- Eigener Garten: 169 m²

Die Aufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die ein separates Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer wünschen. Große Terrasse und komplett fertiger eigener Garten
Einer der größten Vorteile der Wohnung ist die 32,5 m² große Terrasse und der dazugehörige 169 m² große private Garten.
Der Garten ist kein „zukünftig anzulegender“ Bereich, sondern komplett fertiggestellt, gepflegt und sofort nutzbar als Außenwohnraum.

Im Garten vorhanden sind:
- Rasenfläche,
- Bäume und Sträucher,
- installiertes Bewässerungssystem,
- Mähroboter.
Dies ist ein besonderer Vorteil, da der neue Eigentümer sich nicht um Gartenbau, Bewässerung, Grundbepflanzung oder Nachbesserungen kümmern muss. Der Außenbereich ist vom ersten Tag an lebbar und nutzbar.

Technische Ausstattung und Komfort:

Die Immobilie ist Neubau mit modernen technischen Lösungen. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, in den Schlafzimmern gibt es Rollläden, die Lichtschutz, Wärmekomfort und Privatsphäre gewährleisten.
Durch die Ausrichtung zum hinteren Garten und die Hanglage bietet die Wohnung eine besonders angenehme, ruhige und grüne Atmosphäre, ohne auf den Komfort eines modernen Mehrfamilienhauses zu verzichten.

Parken und Lagerung:

Auf Wunsch können zum Apartment ein Stellplatz und ein Abstellraum erworben werden. Die Wohnung kann an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden: Wer nur ein kompaktes, gartenverbundenes Zuhause sucht, muss nicht zwingend mehr erwerben, wer Wert auf Parken und Lagerung legt, findet diese separat verfügbar.

Warum ist diese Wohnung eine gute Wahl?

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Neubauwohnung im Budapester Westen suchen, dabei aber nicht auf das Erlebnis eines eigenen Gartens verzichten möchten.
Die Wohnfläche von 78,7 m², die 32,5 m² große Terrasse und der komplett fertige Garten von 169 m² bieten eine Wohnqualität, die in dieser Größenklasse selten ist. Die Wohnung ist kompakt, gut pflegbar und durch die großzügigen Außenbereiche sehr lebenswert mit deutlich erweiterter Nutzung im Alltag.

Für wen empfehlen wir die Wohnung?

- Paare, die ein gartenverbundenes Zuhause in Buda suchen,
- kleine Familien,
- Familien mit kleinen Kindern,
- Tierhalter mit Hund,
- Personen, die ein separates Arbeitszimmer für Homeoffice benötigen,
- alle, die einen fertigen, gepflegten Garten wünschen,
- Käufer, die ruhige Wohnungen mit Ausrichtung zum hinteren Garten bevorzugen.

Kommen Sie vorbei und sehen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause an! Rufen Sie gerne an, auch am Wochenende. Falls ich nicht sofort ans Telefon gehe, rufe ich Sie auf jeden Fall zurück!

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