Budapest II. kerület, Toldi Miklós utca Zu verkaufen ziegelwohnung
Grundfläche 58 m2
Anzahl Zimmer 2 + 1 halb
Identifizierung: 35424064
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Fehlerbericht
Zu verkaufen ziegelwohnung
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
vor 1950
Komfort
nicht angegeben
Etage
Erdgeschoss
Gebäudeebenen
2
Aufzug
nicht angegeben
Innenhöhe
weniger als 3 m
Klimaanlage
nicht angegeben
Barrierefrei
nicht angegeben
Bad und wc
in gesondertem Raum
Orientierung
West
Aussicht
mit Blick auf den Garten
Balkongröße
24 m2
Mit gartenanschluss
ja
Dachgeschoss
kein Dachgeschoss
Parken
nicht angegeben
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
vor 1950
Komfort
nicht angegeben
Etage
Erdgeschoss
Gebäudeebenen
2
Aufzug
nicht angegeben
Innenhöhe
weniger als 3 m
Klimaanlage
nicht angegeben
Barrierefrei
nicht angegeben
Bad und wc
in gesondertem Raum
Orientierung
West
Aussicht
mit Blick auf den Garten
Balkongröße
24 m2
Mit gartenanschluss
ja
Dachgeschoss
kein Dachgeschoss
Parken
nicht angegeben
Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
Gaskessel
Isolierung
nicht angegeben
Energiezertifikat
nicht angegeben
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
nicht angegeben
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
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Gaskessel
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nicht angegeben
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nicht angegeben
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Beschreibung

Ich weiß, dass man normalerweise nicht so anfängt, aber ich denke, es gibt einen bestimmten Menschentyp, der gerne lange auf der Toilette sitzt und dabei Zeitung liest oder durch sein Handy scrollt. Stellen Sie sich vor, in dieser Wohnung wird das WC dank des südlich ausgerichteten Fensters den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet, und die Stille wird nur vom Zwitschern der Vögel unterbrochen.

Und wenn wir das Gefühl der Entspannung noch steigern möchten, gehen wir weiter in die großzügige Wohnküche. Morgens kann man vom Küchenfenster aus den Sonnenaufgang über dem Hármashatár-hegy beobachten, während man in den hinteren Garten blickt. Wir haben dort oft bei einer Tasse Kaffee gesessen und die Rosen im Garten bewundert.

Auch das Wohnzimmer ist etwas Besonderes und bietet viele Möglichkeiten. Das angrenzende Zimmer kann je nach Bedarf als Esszimmer, Arbeitszimmer oder für jeden anderen Zweck genutzt werden. Besonders praktisch ist, dass es bei Bedarf mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann, wodurch ein noch großzügigerer Wohnraum entsteht.

Erstaunlicherweise herrscht in dieser Wohnung immer Ordnung. Kein Scherz: Es gibt ein großes Ankleidezimmer, das einfach alles aufnimmt. Es ist äußerst praktisch und zugleich ästhetisch – und das sage ich nicht, weil ich es selbst geplant habe; bereits der vorige Eigentümer hat es so eingerichtet.

Nun kommen wir zum Schlafzimmer – einem angenehmen und privaten Rückzugsort. Was ich daran besonders schätze, ist, dass es weder zu klein noch zu groß ist. Es bietet bequem Platz für ein Doppelbett, das von beiden Seiten zugänglich ist, und eigentlich braucht man nicht mehr.

Und schließlich das Badezimmer: mit einem besonderen Waschbecken aus Naturstein und einer Eckbadewanne – der perfekte Ort für entspannende Wellnessmomente zu Hause.

Ich sage das wirklich nicht aus Voreingenommenheit, aber hier zu wohnen ist ein Lebensgefühl. Es ist ideal für Menschen, die gerne wandern oder Sport treiben, für alle, die frische Luft lieben, für diejenigen, die im Grünen leben möchten und dennoch nicht auf öffentliche Verkehrsmittel verzichten wollen.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, würde ich Ihnen empfehlen, etwa zehn Minuten früher zu kommen und einfach ein wenig durch die Umgebung zu spazieren. Die Straßenbahn ist nur fünf Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt zum Széll-Kálmán-Platz. Ehrlich gesagt verspürt man von hier aus jedoch nur selten den Wunsch, in die Innenstadt zu fahren, denn alles Wichtige befindet sich direkt vor Ort und ist in wenigen Minuten erreichbar: ein kleines Einkaufszentrum (Hüvi Plaza), eine Bar, ein Lidl, eine Apotheke, die Post, Kinderkrippen, Kindergärten sowie die Französische Schule – kurz gesagt: alles, was man braucht.

Das Besondere, das diesen Ort wirklich einzigartig macht, ist jedoch der Wald, der nur 30 Meter entfernt liegt. Man muss Familienausflüge, Wanderungen mit Freunden oder Spaziergänge allein nicht erst organisieren – die Natur kann ganz selbstverständlich Teil des Alltags werden. Man kann jederzeit hinausgehen, frische Luft schnappen, abschalten und seine Gedanken ordnen.

Wenn Sie sich ein ruhigeres und ausgeglicheneres Leben wünschen, dann werden diese Wohnung und ihre Umgebung Ihnen dabei ganz bestimmt nicht im Weg stehen. :-)

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Karte Budapest II. kerület, Toldi Miklós utca
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