Eine 58 m² große, separat zugängliche Erdgeschosswohnung in der Kapásstraße steht zum Verkauf!!
Im II. Bezirk, in einer der gefragtesten Lagen, bieten wir in der Kapásstraße eine vielseitig nutzbare Immobilie mit 58 m² zum Verkauf an.
Das Besondere an der Immobilie ist, dass sie sowohl als Wohnung als auch für geschäftliche Zwecke (Büro, Praxis) ideal geeignet ist, dank der Lage im Erdgeschoss und dem direkten Zugang.
Die Immobilie ist hell, gut geschnitten und ruhig, mit minimaler Lärmbelastung, ergänzt durch einen Loggia.
Die Wohnung wurde vor etwa 12 Jahren renoviert, die Fenster wurden ausgetauscht, die Wandisolierung ist gut und sie ist klimatisiert.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, der Prestige des II. Bezirks und die Lage der Kapásstraße bieten eine wertbeständige Investition.
Belastungsfrei und schnell bezugsfertig.

Hauptmerkmale:
- 58 m² Fläche - helle, ruhige Wohnung mit minimaler Lärmbelastung
- Loggia-Anschluss
- Klimaanlage
- zentrale Heizungsanlage
- vor etwa 12 Jahren renoviert
- Austausch der Fenster vor ca. 15 Jahren
- gute Wandisolierung
- monatliche Betriebskosten: ca. 40.000 Ft (inklusive Wasser und Müllabfuhr)
- belastungsfrei, schnell bezugsfertig
- stabiler Bau mit verschobenen Schalungen

Wichtige Informationen:
- Modernisierung des Stromnetzes ist notwendig (25A)
- Parkplatz und Kellerabteil gehören nicht dazu
- die aktuellen Möbel werden entfernt


Ideale Wahl für:
- eigene Nutzung
- Investition
- Büro oder Praxis